Kuca, Poreč 80m² - 310.000 €

6

Istra, Poreč – Renovirana kamena kuća u nizu s bazenom na prodaju

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 80 m2 (3 875 €/m2)

Grijanje: Kamin

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 94085

Opis

Ova prekrasno renovirana kamena kuća u blizini Poreča savršeno kombinira tradicionalni šarm i modernu udobnost. Ukupne površine 80 m², prostire se na dvije etaže i nalazi se kao posljednja u nizu, osiguravajući dodatnu privatnost.

Prizemlje se sastoji od elegantne kuhinje s blagovaonicom, ugodnog dnevnog boravka i kupaonice. Kuća ima natkrivenu terasu s kaminom koja se otvara prema privatnom dvorištu s bazenom, savršenom za opuštanje i zabavu. U podrumu se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i dodatna prostorija koja može služiti kao wellness, spremište ili garderoba. Grijanje je omogućeno električnim radijatorima, a tu je i mogućnost grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Kuća je u potpunosti renovirana 2021. godine i prodaje se namještena, spremna za useljenje.

Smještena u blizini povijesnog grada Poreča, ova nekretnina je idealna kao obiteljski dom ili investicija za turistički najam. Poreč je poznata destinacija u Istri, prepoznata po bogatoj povijesti, živopisnoj kulturnoj sceni i prekrasnoj obali Jadranskog mora. Lokacija kuće nudi mir i blizinu svih potrebnih sadržaja, što je čini izvrsnim odabirom za one koji traže udobnost i praktičnost.

Za više informacija kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxeg

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 800.641 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -55% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.875 €/m² Prosjek: 4.319 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · -6% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

800.641 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

184,2 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.319 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 800.641 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.319 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	4.124 €	4.319 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.872 € -30%	2.974 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	458.500 €	2.174 € -47%	2.415 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 800.641 €, prosječna površina 184,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.012 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.012 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (49%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 800.641 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.319 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 800.641 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.319 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,2 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 800.641 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 184,2 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.