Kuća, Poreč 80m² - 310.000 €

6

Istra, Poreč – Renovirana kamena kuća u nizu s bazenom na prodaju

Istra, Poreč – Renovirana kamena kuća u nizu s bazenom na prodaju — fotografija 2

Istra, Poreč – Renovirana kamena kuća u nizu s bazenom na prodaju — fotografija 3

Istra, Poreč – Renovirana kamena kuća u nizu s bazenom na prodaju — fotografija 4

Istra, Poreč – Renovirana kamena kuća u nizu s bazenom na prodaju — fotografija 5

Istra, Poreč – Renovirana kamena kuća u nizu s bazenom na prodaju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 80 m2 (3 875 €/m2)

Grijanje: Kamin

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 94085

Opis

Ova prekrasno renovirana kamena kuća u blizini Poreča savršeno kombinira tradicionalni šarm i modernu udobnost. Ukupne površine 80 m², prostire se na dvije etaže i nalazi se kao posljednja u nizu, osiguravajući dodatnu privatnost.

Prizemlje se sastoji od elegantne kuhinje s blagovaonicom, ugodnog dnevnog boravka i kupaonice. Kuća ima natkrivenu terasu s kaminom koja se otvara prema privatnom dvorištu s bazenom, savršenom za opuštanje i zabavu. U podrumu se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i dodatna prostorija koja može služiti kao wellness, spremište ili garderoba. Grijanje je omogućeno električnim radijatorima, a tu je i mogućnost grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Kuća je u potpunosti renovirana 2021. godine i prodaje se namještena, spremna za useljenje.

Smještena u blizini povijesnog grada Poreča, ova nekretnina je idealna kao obiteljski dom ili investicija za turistički najam. Poreč je poznata destinacija u Istri, prepoznata po bogatoj povijesti, živopisnoj kulturnoj sceni i prekrasnoj obali Jadranskog mora. Lokacija kuće nudi mir i blizinu svih potrebnih sadržaja, što je čini izvrsnim odabirom za one koji traže udobnost i praktičnost.

Za više informacija kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxeg

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 861.302 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 714.500 € · -57% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.875 €/m² Prosjek: 4.163 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.078 €/m² · -5% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

861.302 €

Medijana: 714.500 €

Prosječna površina

216,0 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.163 €/m²

Medijana: 4.078 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 714.500 € (prosjek 861.302 €), a medijana po m² 4.078 €/m² (prosjek 4.163 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	714.500 €	4.078 €	4.163 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	672.500 €	2.783 € -32%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -45%	2.423 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.302 €, prosječna površina 216,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.163 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 65.032 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

65.032 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (47%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 85 od 98 ogl. · 87%

Terasa 46 od 98 ogl. · 47%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.302 €, a medijana 714.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.163 €/m², medijana 4.078 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 861.302 €, a medijana 714.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.163 €/m², medijana je 4.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,0 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.302 € (medijana 714.500 €), prosječna površina 216,0 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.