Istra, Poreč: Dvojna kuća s pogledom na more
Poreč
299.000€
2 335 €/m2
Tip
Kuća
Površina
128 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 128 m2 (2 335 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 112611
Opis
Otkrijte ovu atraktivnu dvojnu kuću na prodaju u Kašteliru, smještenu na jednoj od najpoželjnijih stambenih lokacija u blizini Poreča.
S 128 m² stambene površine, ova nekretnina nalazi se u visokoj roh bau fazi, pružajući budućem vlasniku izvrsnu priliku da dovrši interijer prema vlastitim željama i stvori dom iz snova ili vrhunsku investicijsku nekretninu.
Kuća ima priključke struje i vode, dok je prva faza centralnog grijanja već izvedena, što značajno smanjuje buduće građevinske radove i dodatna ulaganja.
Pažljivo osmišljen raspored prostorija uključuje tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, odvojeni gostinjski WC, svijetli dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, walk-in garderobu, kao i terasu i balkon, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život ili odmor.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je prekrasan pogled na more, koji tijekom cijele godine pruža opuštajući mediteranski ugođaj.
Kuća se nalazi na zemljištu površine 300 m², koje uključuje privatni parking te dovoljno vanjskog prostora za uređenje vrta, okućnice ili dodatnih sadržaja za opuštanje.
Dodatna pogodnost je mogućnost potpunog dovršetka kuće materijalima koje odabere kupac, uz nadoplatu, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagođavanje završnih materijala, unutarnjeg uređenja i dizajna vlastitim potrebama i ukusu. Ova fleksibilnost čini nekretninu posebno atraktivnom kupcima koji žele personalizirati svoj bud
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 747.000 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 3.899 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosječna cijena
895.201 €
Medijana: 747.000 €
Prosječna površina
225,5 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.135 €/m²
Medijana: 3.899 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 895.201 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.201 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 87.808 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
87.808 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.336 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.201 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
310.000 € 2.000 €/m²
EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP –DVOJNA KUĆA S PREKRASNIM POGLEDOM NA Z
Poreč
- 155 m²