Reklama

Istra, Poreč: Dvojna kuća s pogledom na more

Poreč

299.000€

2 335 €/m2

Tip

Kuća

Površina

128 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
299.000€
Površina
128 m2 (2 335 €/m2)
Površina zemljišta
300
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
112611
Reklama

Opis

Otkrijte ovu atraktivnu dvojnu kuću na prodaju u Kašteliru, smještenu na jednoj od najpoželjnijih stambenih lokacija u blizini Poreča. S 128 m² stambene površine, ova nekretnina nalazi se u visokoj roh bau fazi, pružajući budućem vlasniku izvrsnu priliku da dovrši interijer prema vlastitim željama i stvori dom iz snova ili vrhunsku investicijsku nekretninu. Kuća ima priključke struje i vode, dok je prva faza centralnog grijanja već izvedena, što značajno smanjuje buduće građevinske radove i dodatna ulaganja. Pažljivo osmišljen raspored prostorija uključuje tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, odvojeni gostinjski WC, svijetli dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, walk-in garderobu, kao i terasu i balkon, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život ili odmor. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je prekrasan pogled na more, koji tijekom cijele godine pruža opuštajući mediteranski ugođaj. Kuća se nalazi na zemljištu površine 300 m², koje uključuje privatni parking te dovoljno vanjskog prostora za uređenje vrta, okućnice ili dodatnih sadržaja za opuštanje. Dodatna pogodnost je mogućnost potpunog dovršetka kuće materijalima koje odabere kupac, uz nadoplatu, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagođavanje završnih materijala, unutarnjeg uređenja i dizajna vlastitim potrebama i ukusu. Ova fleksibilnost čini nekretninu posebno atraktivnom kupcima koji žele personalizirati svoj budući d

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 875.224 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -57% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.336 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -40% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.175 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.336 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

299.000 €

Kontakt