Kuca, Poreč 168m² - 300.000 €

10

Poreč, okolica, kuća sa prostranom okućnicom u mirnom mjestu!

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 300.000€

Površina: 168 m2 (1 785 €/m2)

Površina zemljišta: 2324

Garaža: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 37607

Opis

Poreč, okolica, kuća sa prostranom okućnicom u mirnom mjestu!

U mirnom mjestu prodaje se kuća sa velikom prostranom okućnicom koja pruža mnogo mogućnosti za rekreaciju, vrtlarstvo i opuštanje na otvorenom. Kuća je idealna za obiteljski život, ali također nudi potencijal za dodatni prihod putem iznajmljivanja dva odvojena apartmana.

Kuća se sastoji od dva apartmana svaki sa vlastitim ulazom. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaona, kupaona i jedna prostrana spavaća soba, na prvom katu se nalazi još jedan apartman sa ukupno tri spavaće sobe, blagovaonom i kuhinjom i kupaonom. Prozori u dnevnom boravku pružaju svjetlost i prekrasan pogled na dvorište.
Ovi apartmani su savršeni za iznajmljivanje ili za smještaj gostiju, što može generirati dodatni prihod.
Grijanje kuće je omogućeno putem peći na drva. na samo 4 km udaljenosti nalazi se crkva, škola, vrtić, ugostiteljski objekti, dok centar Poreča i plaže na samo 10 km.

Prostrana okućnica pruža mogućnosti za vrtlarstvo, igru na otvorenom ili izgradnju dodatnih sadržaja, kao što su bazen, roštilj ili vrtne terase.
na samo

Uz manju adaptaciju ova kuća je savršena za one koji traže kombinaciju udobnog života i priliku za investiranje kroz iznajmljivanje. S prostranom okućnicom i dva odvojena apartmana, pruža brojne opcije za prilagodbu prema potrebama budućih vlasnika.

ID KOD AGENCIJE: 1031-756

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 875.224 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -57% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 1.786 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -54% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.175 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -30%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -39%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.786 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.