Reklama

Poreč – građevinsko zemljište s projektom i pogledom na more

Poreč

300.000€

436 €/m2

Tip

Kuća

Površina

687 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
300.000€
Površina
687 m2 (436 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
114376
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica – građevinska parcela s dozvolom, pogledom na more i potpunom privatnošću
U okolici Poreča, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, smještena je građevinska parcela koja predstavlja odličnu priliku za one koji traže nekretninu spremnu za realizaciju vlastitog projekta, uz dodatnu vrijednost pogleda na more i potpune privatnosti.

Parcela ima pravomoćnu građevinsku dozvolu, a početak gradnje je već prijavljen, što budućem vlasniku omogućuje znatno jednostavniji i brži nastavak realizacije projekta. Na parceli  postoje priključci električne energije i vode, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost same nekretnine.

Posebna prednost ove lokacije je pogled na more, dok su Poreč i more udaljeni svega desetak kilometara. Tako je moguće uživati u miru i privatnosti istarskog okruženja, a istovremeno biti u blizini svih sadržaja koje pruža Poreč, kao i plaža i mora.

Dodatnu vrijednost predstavlja činjenica da oko parcele nema drugih građevinskih parcela, čime se osiguravaju mir, privatnost i otvoren pogled bez neposredne mogućnosti izgradnje susjednih objekata.

Ova nekretnina idealna je za kupce koji žele izgraditi vlastiti dom ili kuću za odmor na kvalitetnoj lokaciji u Istri, bez dugotrajnog procesa ishođenja građevinske dozvole i s već riješenim važnim infrastrukturnim pitanjima.

 

ID KOD AGENCIJE: 1056-6

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 875.224 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -57% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 437 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -89% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.175 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 437 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (89%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt