Reklama

Poreč – građevinsko zemljište s projektom i pogledom na more

Poreč

300.000€

436 €/m2

Tip

Kuća

Površina

687 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
300.000€
Površina
687 m2 (436 €/m2)
Ažuriran
29.10.2026
ID
114376
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica – građevinska parcela s dozvolom, pogledom na more i potpunom privatnošću
U okolici Poreča, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, smještena je građevinska parcela koja predstavlja odličnu priliku za one koji traže nekretninu spremnu za realizaciju vlastitog projekta, uz dodatnu vrijednost pogleda na more i potpune privatnosti.

Parcela ima pravomoćnu građevinsku dozvolu, a početak gradnje je već prijavljen, što budućem vlasniku omogućuje znatno jednostavniji i brži nastavak realizacije projekta. Na parceli  postoje priključci električne energije i vode, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost same nekretnine.

Posebna prednost ove lokacije je pogled na more, dok su Poreč i more udaljeni svega desetak kilometara. Tako je moguće uživati u miru i privatnosti istarskog okruženja, a istovremeno biti u blizini svih sadržaja koje pruža Poreč, kao i plaža i mora.

Dodatnu vrijednost predstavlja činjenica da oko parcele nema drugih građevinskih parcela, čime se osiguravaju mir, privatnost i otvoren pogled bez neposredne mogućnosti izgradnje susjednih objekata.

Ova nekretnina idealna je za kupce koji žele izgraditi vlastiti dom ili kuću za odmor na kvalitetnoj lokaciji u Istri, bez dugotrajnog procesa ishođenja građevinske dozvole i s već riješenim važnim infrastrukturnim pitanjima.

 

ID KOD AGENCIJE: 1056-6

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 835.801 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 683.000 € · -56% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 437 €/m² Prosjek: 4.110 €/m² · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.837 €/m² · -89% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

835.801 €

Medijana: 683.000 €

Prosječna površina

210,4 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.110 €/m²

Medijana: 3.837 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 683.000 € (prosjek 835.801 €), a medijana po m² 3.837 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 683.000 € 3.837 € 4.110 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -15% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -42% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -49% 2.283 € 93

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.801 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 83.857 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

83.857 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (7%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 437 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (89%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.110 €/m², medijana 3.837 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.801 € (medijana 683.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt