Poreč – građevinsko zemljište s projektom i pogledom na more
Poreč
300.000€
436 €/m2
Tip
Kuća
Površina
687 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 687 m2 (436 €/m2)
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 114376
Opis
Istra, Poreč, okolica – građevinska parcela s dozvolom, pogledom na more i potpunom privatnošću
U okolici Poreča, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, smještena je građevinska parcela koja predstavlja odličnu priliku za one koji traže nekretninu spremnu za realizaciju vlastitog projekta, uz dodatnu vrijednost pogleda na more i potpune privatnosti.
Parcela ima pravomoćnu građevinsku dozvolu, a početak gradnje je već prijavljen, što budućem vlasniku omogućuje znatno jednostavniji i brži nastavak realizacije projekta. Na parceli postoje priključci električne energije i vode, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost same nekretnine.
Posebna prednost ove lokacije je pogled na more, dok su Poreč i more udaljeni svega desetak kilometara. Tako je moguće uživati u miru i privatnosti istarskog okruženja, a istovremeno biti u blizini svih sadržaja koje pruža Poreč, kao i plaža i mora.
Dodatnu vrijednost predstavlja činjenica da oko parcele nema drugih građevinskih parcela, čime se osiguravaju mir, privatnost i otvoren pogled bez neposredne mogućnosti izgradnje susjednih objekata.
Ova nekretnina idealna je za kupce koji žele izgraditi vlastiti dom ili kuću za odmor na kvalitetnoj lokaciji u Istri, bez dugotrajnog procesa ishođenja građevinske dozvole i s već riješenim važnim infrastrukturnim pitanjima.
ID KOD AGENCIJE: 1056-6
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 683.000 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 3.837 €/m² · -89% (ispod medijane)
Prosječna cijena
835.801 €
Medijana: 683.000 €
Prosječna površina
210,4 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.110 €/m²
Medijana: 3.837 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 683.000 € (prosjek 835.801 €), a medijana po m² 3.837 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.801 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 83.857 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
83.857 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 437 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (89%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.110 €/m², medijana 3.837 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.801 € (medijana 683.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
310.000 € 2.000 €/m²
EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP –DVOJNA KUĆA S PREKRASNIM POGLEDOM NA Z
Poreč
- 155 m²