Kuca Kosinožići, Poreč 140m² - 450.000 €

Novo 6

POREČ, KUĆA U MIRNOM OKRUŽENJU S POGLEDOM NA MORE

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 140 m2 (3 214 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4500m

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 72664

Opis

POREČ, u ponudi imamo jednu od ukupno tri atraktivne kuće u nizu, smještenu na mirnoj lokaciji u blizini Poreča. Ova lijepo uređena središnja kuća nudi savršenu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti, idealnu za obiteljski život ili turističku namjenu.

Kuća ukupne površine 140 m² prostire se na tri etaže i sastoji se od prizemlja, prvog kata i krovne terase.
U prizemlju se nalaze dvije praktične ostave i tehnička soba, dok prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica imaju izravan izlaz na terasu i lijepo uređeni vrt. Također postoji mogućnost izgradnje bazena uz nadoplatu, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine.
Na prvom katu smještene su dvije udobne spavaće sobe i kupaonica, dok se na drugom katu nalazi prekrasna krovna terasa s pogledom na more.
Kuća je opremljena klima uređajima i podnim grijanjem, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Lokacija je idealna – udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 4,5 km, dok je centar Poreča udaljen svega 5 km.

Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad nudi raznovrsne sadržaje, od restorana i trgovina do šetnica i plaža, što ga čini idealnim za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Blizina turističkih atrakcija i prirodnih ljepota dodatno povećava atraktivnost ovog mjesta za život i odmor.

Za više informacija obratite nam se s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kosinožići, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 863.652 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -36% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 4.058 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · -15% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

863.652 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

219,5 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.058 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 863.652 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.058 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.775 €	4.058 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.610 € -31%	2.703 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.155 € -43%	2.473 €	101

Za kuća u Kosinožići, Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 863.652 €, prosječna površina 219,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kosinožići, Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kosinožići, Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 86.202 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

86.202 €

U Kosinožići, Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Kosinožići, Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Kosinožići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kosinožići, Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 863.652 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Kosinožići, Poreč je oko 4.058 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kosinožići, Poreč iznosi 863.652 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kosinožići, Poreč iznosi oko 4.058 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Kosinožići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kosinožići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 863.652 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 219,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.