Kuća Kosinožići, Poreč 140m² - 450.000 €

6

POREČ, KUĆA U MIRNOM OKRUŽENJU S POGLEDOM NA MORE

POREČ, KUĆA U MIRNOM OKRUŽENJU S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

POREČ, KUĆA U MIRNOM OKRUŽENJU S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

POREČ, KUĆA U MIRNOM OKRUŽENJU S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

POREČ, KUĆA U MIRNOM OKRUŽENJU S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

POREČ, KUĆA U MIRNOM OKRUŽENJU S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 140 m2 (3 214 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4500m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 72664

Opis

POREČ, u ponudi imamo jednu od ukupno tri atraktivne kuće u nizu, smještenu na mirnoj lokaciji u blizini Poreča. Ova lijepo uređena središnja kuća nudi savršenu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti, idealnu za obiteljski život ili turističku namjenu.

Kuća ukupne površine 140 m² prostire se na tri etaže i sastoji se od prizemlja, prvog kata i krovne terase.
U prizemlju se nalaze dvije praktične ostave i tehnička soba, dok prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica imaju izravan izlaz na terasu i lijepo uređeni vrt. Također postoji mogućnost izgradnje bazena uz nadoplatu, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine.
Na prvom katu smještene su dvije udobne spavaće sobe i kupaonica, dok se na drugom katu nalazi prekrasna krovna terasa s pogledom na more.
Kuća je opremljena klima uređajima i podnim grijanjem, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Lokacija je idealna – udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 4,5 km, dok je centar Poreča udaljen svega 5 km.

Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad nudi raznovrsne sadržaje, od restorana i trgovina do šetnica i plaža, što ga čini idealnim za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Blizina turističkih atrakcija i prirodnih ljepota dodatno povećava atraktivnost ovog mjesta za život i odmor.

Za više informacija obratite nam se s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kosinožići, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 886.843 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -39% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 4.262 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -22% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

886.843 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

217,1 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.262 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 886.843 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.262 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	740.000 €	4.096 €	4.262 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -46%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -51%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -51%	2.289 €	95

Za kuća u Kosinožići, Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 886.843 €, prosječna površina 217,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kosinožići, Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kosinožići, Poreč je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.583 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.583 €

U Kosinožići, Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Kosinožići, Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Kosinožići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (53%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 87 od 99 ogl. · 88%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kosinožići, Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 886.843 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Kosinožići, Poreč je oko 4.262 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kosinožići, Poreč iznosi 886.843 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kosinožići, Poreč iznosi oko 4.262 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Kosinožići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,1 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kosinožići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 886.843 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 217,1 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.