Reklama

POREČ, KUĆA U NIZU S KROVNOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE

Kosinožići, Poreč

450.000€

3 214 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
450.000€
Površina
140 m2 (3 214 €/m2)
Površina zemljišta
500
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4500m
Ažuriran
22.10.2026
ID
72595
Reklama

Opis

POREČ, u ponudi imamo jednu od ukupno tri atraktivne kuće u nizu, smještenu na mirnoj lokaciji u blizini Poreča. Ova elegantno uređena rubna kuća pruža iznimnu privatnost i udobnost, savršenu za obiteljski život ili turističke svrhe.

Kuća ukupne površine 140 m² prostire se na tri etaže i sastoji se od prizemlja, prvog kata i krovne terase.
U prizemlju se nalaze dvije praktične ostave i tehnička soba, dok prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica imaju izravan izlaz na terasu i lijepo uređeni vrt. Također postoji mogućnost izgradnje bazena uz nadoplatu, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine.
Na prvom katu smještene su dvije udobne spavaće sobe i kupaonica, dok se na drugom katu nalazi prekrasna krovna terasa s pogledom na more.
Kuća je opremljena klima uređajima i podnim grijanjem, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Lokacija je idealna – udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 4,5 km, dok je centar Poreča udaljen svega 5 km.

Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad nudi raznovrsne sadržaje, od restorana i trgovina do šetnica i plaža, što ga čini idealnim za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Blizina turističkih atrakcija i prirodnih ljepota dodatno povećava atraktivnost ovog mjesta za život i odmor.

Za više informacija obratite nam se s povjerenjem.

Petra

Reklama

Tržišna analiza - Kosinožići, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 733.406 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -17% (ispod medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 3.845 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.808 €/m² · -16% (ispod medijane)
436 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

733.406 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

209,5 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.845 €/m²

Medijana: 3.808 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kosinožići, Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 545.000 € (prosjek 733.406 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.845 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 545.000 € 3.808 € 3.845 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -43% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -47% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € -47% 2.268 € 95

Za kuća u Kosinožići, Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.406 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.845 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kosinožići, Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kosinožići, Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 73.600 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

73.600 €

U Kosinožići, Poreč najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Kosinožići, Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Kosinožići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kosinožići, Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Kosinožići, Poreč je oko 3.845 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kosinožići, Poreč iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kosinožići, Poreč iznosi oko 3.845 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Kosinožići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kosinožići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.406 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt