Reklama

Poreč, Kosinožići, četverosobna vila, 245 m2, s bazenom

Kosinožići, Poreč

1.090.000€

4 448 €/m2

Tip

Kuća

Površina

245 m2

Struktura

6

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.090.000€
Površina
245 m2 (4 448 €/m2)
Površina zemljišta
510
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
112900
Reklama

Opis

Prodaje se impresivna vila smještena u mirnom naselju Kosinožići, nedaleko od centra Poreča i mora, ukupne površine 245 m2.

Nekretnina se prostire na tri etaže te nudi funkcionalan raspored, prostrane prostorije i brojne sadržaje koji pružaju udobnost tijekom cijele godine. Vila je opremljena vrhunskim dizajnerskim namještajem te uređena prema najvišim suvremenim standardima kvalitete i luksuza.

U vanjskom dijelu nalazi se preljevni bazen, velika natkrivena terasa te uređena okućnica, dok je na vrhu objekta smještena prostrana krovna terasa s koje se pruža kvalitetan pogled na more i okolni krajolik.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te jedne spavaće sobe s walk-in garderobom. Preostale tri spavaće sobe raspoređene su na prvom i drugom katu. Master spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu i privatnu terasu s pogledom na bazen. Jedna od spavaćih soba uređena je u modernom hotelskom stilu, s kadom smještenom unutar same sobe, što prostoru daje poseban karakter.

Uz četiri spavaće sobe, vila raspolaže s tri kupaonice te dodatnim prostorom predviđenim za fitness i wellness zonu s vlastitom tuš-kabinom. U sklopu wellness prostora nalazi se sauna, idealna za opuštanje tijekom cijele godine.

Vila se nalazi u mirnoj ulici bez intenzivnog prometa, što osigurava privatnost i ugodan ambijent za život ili odmor. S gornjih etaža objekta pruža se djelomičan pogled na more, dok

Reklama

Tržišna analiza - Kosinožići, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.090.000 € Prosjek: 875.224 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +58% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.449 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +15% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.175 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Kosinožići, Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kosinožići, Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kosinožići, Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Kosinožići, Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Kosinožići, Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Kosinožići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kosinožići, Poreč

Ovaj oglas košta 1.090.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.449 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Kosinožići, Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kosinožići, Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kosinožići, Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Kosinožići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kosinožići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.090.000 €

Kontakt