Poreč, Kosinožići, četverosobna vila, 245 m2, s bazenom
Kosinožići, Poreč
1.090.000€
4 448 €/m2
Tip
Kuća
Površina
245 m2
Struktura
6
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.090.000€
- Površina
- 245 m2 (4 448 €/m2)
- Površina zemljišta
- 510
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 112900
Opis
Prodaje se impresivna vila smještena u mirnom naselju Kosinožići, nedaleko od centra Poreča i mora, ukupne površine 245 m2.
Nekretnina se prostire na tri etaže te nudi funkcionalan raspored, prostrane prostorije i brojne sadržaje koji pružaju udobnost tijekom cijele godine. Vila je opremljena vrhunskim dizajnerskim namještajem te uređena prema najvišim suvremenim standardima kvalitete i luksuza.
U vanjskom dijelu nalazi se preljevni bazen, velika natkrivena terasa te uređena okućnica, dok je na vrhu objekta smještena prostrana krovna terasa s koje se pruža kvalitetan pogled na more i okolni krajolik.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te jedne spavaće sobe s walk-in garderobom. Preostale tri spavaće sobe raspoređene su na prvom i drugom katu. Master spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu i privatnu terasu s pogledom na bazen. Jedna od spavaćih soba uređena je u modernom hotelskom stilu, s kadom smještenom unutar same sobe, što prostoru daje poseban karakter.
Uz četiri spavaće sobe, vila raspolaže s tri kupaonice te dodatnim prostorom predviđenim za fitness i wellness zonu s vlastitom tuš-kabinom. U sklopu wellness prostora nalazi se sauna, idealna za opuštanje tijekom cijele godine.
Vila se nalazi u mirnoj ulici bez intenzivnog prometa, što osigurava privatnost i ugodan ambijent za život ili odmor. S gornjih etaža objekta pruža se djelomičan pogled na more, dok
Tržišna analiza - Kosinožići, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 3.648 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
861.782 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
229,3 m²
Medijana: 183,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.969 €/m²
Medijana: 3.648 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kosinožići, Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 861.782 €), a medijana po m² 3.648 €/m² (prosjek 3.969 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Kosinožići, Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.782 €, prosječna površina 229,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kosinožići, Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kosinožići, Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 85.682 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
85.682 €
U Kosinožići, Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Kosinožići, Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Kosinožići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Kosinožići, Poreč
Ovaj oglas košta 1.090.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.449 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Kosinožići, Poreč je oko 3.969 €/m², medijana 3.648 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kosinožići, Poreč iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kosinožići, Poreč iznosi oko 3.969 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Kosinožići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 229,3 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kosinožići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.782 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 229,3 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 3.214 €/m²
POREČ, KUĆA U NIZU S KROVNOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE
Kosinožići, Poreč
- 140 m²