POREČ, MODERNA KUĆA U NIZU S KROVNOM TERASOM
Kosinožići, Poreč
450.000€
3 214 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 140 m2 (3 214 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4500m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 71273
Opis
POREČ, u ponudi imamo jednu od ukupno tri atraktivne kuće u nizu, smještenu na mirnoj lokaciji u blizini Poreča. Ova elegantno uređena rubna kuća pruža iznimnu privatnost i udobnost, savršenu za obiteljski život ili turističke svrhe.
Kuća ukupne površine 140 m² prostire se na tri etaže i sastoji se od prizemlja, prvog kata i krovne terase.
U prizemlju se nalaze dvije praktične ostave i tehnička soba, dok prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica imaju izravan izlaz na terasu i lijepo uređeni vrt. Također postoji mogućnost izgradnje bazena uz nadoplatu, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine.
Na prvom katu smještene su dvije udobne spavaće sobe i kupaonica, dok se na drugom katu nalazi prekrasna krovna terasa s pogledom na more.
Kuća je opremljena klima uređajima i podnim grijanjem, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Lokacija je idealna – udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 4,5 km, dok je centar Poreča udaljen svega 5 km.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad nudi raznovrsne sadržaje, od restorana i trgovina do šetnica i plaža, što ga čini idealnim za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Blizina turističkih atrakcija i prirodnih ljepota dodatno povećava atraktivnost ovog mjesta za život i odmor.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem.
Petra
Tržišna analiza - Kosinožići, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 4.185 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
876.157 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
199,6 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.396 €/m²
Medijana: 4.185 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Kosinožići, Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kosinožići, Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kosinožići, Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
59.963 €
U Kosinožići, Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Kosinožići, Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Kosinožići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Kosinožići, Poreč
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Kosinožići, Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kosinožići, Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kosinožići, Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Kosinožići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kosinožići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 3.214 €/m²
POREČ, KUĆA U NIZU S KROVNOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE
Kosinožići, Poreč
- 140 m²
1.090.000 € 4.449 €/m²
Poreč, Kosinožići, četverosobna vila, 245 m2, s bazenom
Kosinožići, Poreč
- 245 m²