Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 148m2, 549000e, id107980

9

Tip

Kuća

Površina

148 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 549.000€

Površina: 148 m2 (3 709 €/m2)

Površina zemljišta: 677

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 22.06.2026

ID: 107980

Opis

Na prodaju je kuća površine 148 m² s dodatnih 40 m² galerije, smještena na parceli od 677 m² na iznimno mirnoj lokaciji, pogodnoj za obiteljski život ili odmor. Kuća se nalazi cca 9 km od mora i 12 km od Poreča.

Prizemlje se sastoji od predsoblja, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka s kaminom, četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastito kupatilo s tušem i WC-om. Dodatno su na raspolaganju još jedno kupatilo s tušem i WC-om, gostinjski WC, praonica i spremište. Galerija površine 40 m² uključuje dodatnu spavaću sobu i prostor koji može služiti kao igraonica, ured ili prostor za odmor. U dvorištu se nalazi bazen površine 24 m².

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.000 € Prosjek: 918.678 € · -40% (ispod prosjeka)

205.000 € Prosjek 4.000.000 €

Cijena / m²: 3.709 €/m² Prosjek: 4.210 €/m² · -12% (ispod prosjeka)

871 €/m² Prosjek 10.602 €/m²

Prosječna cijena

918.678 €

Prosječna površina

220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.210 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Štifanići.

Najjeftinije: 2.553 €/m² Najskuplje: 4.228 €/m²

Žbandaj 2.553 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.553 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 457.500 € i površinom oko 187,8 m².

Štifanići 4.228 €/m² +66% · 2 ogl.

Štifanići ima prosječno 4.228 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 543.150 € i površinom oko 128,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju prosječnu cijenu od 918.678 € i prosječnih 4.210 €/m² — skuplje od Split (4.609 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.992 €/m²) i Pula (2.851 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	1.054.588 €	4.609 € +9%	17
Poreč trenutni	918.678 €	4.210 €	905
Zadar	1.097.167 €	3.992 € -5%	30
Pula	616.754 €	2.851 € -32%	255
Rijeka	634.592 €	2.627 € -38%	218
Zagreb	538.543 €	2.008 € -52%	7

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 905 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 918.678 €, prosječna površina 220,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 905 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 156.514 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

156.514 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 549.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 918.678 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.709 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.210 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 918.678 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 905 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,0 m², s rasponom od 73,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 905 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 918.678 €, a prosječna površina 220,0 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.