Kuca, Poreč 170m² - 550.000 €

8

Istra, Poreč, Renovirana vila s bazenom i vrtom

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 550.000€

Površina: 170 m2 (3 235 €/m2)

Površina zemljišta: 1430

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 12000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 72927

Opis

Smještena samo 12 km od Poreča, ova prekrasno renovirana kamena vila nalazi se na rubu mirnog istarskog sela, nudeći šarm, privatnost i prirodni okoliš. Izgrađena prije 1968. godine, nekretnina je u potpunosti renovirana 2009. godine, kombinirajući tradicionalni dizajn s modernim udobnostima.

Vilu okružuje prostrani vrt površine 1.430 m², ukrašen stoljetnim hrastom na ulazu. Kuća na dvije etaže uključuje ulazni hodnik, udoban dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu, spavaću sobu i potpuno opremljenu kuhinju u prizemlju. Kuhinja ima izlaz u šarmantnu ljetnu kuhinju smještenu sa strane kuće, također s kaminom. Sve prostorije u prizemlju imaju direktan izlaz u vrt.

Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, kupaonica i velika natkrivena terasa s mirnim pogledom na okolinu. U vrtu se nalazi bazen površine 32 m² s plićakom za djecu, vanjski tuš, vrtna kućica, ljetna kuhinja s prostorom za druženje, parkirna mjesta i prostrano zelene površine. Cijeli je vrt ograđen, pružajući potpunu privatnost.

Grijanje je osigurano centralnim plinskim sustavom i kaminom, dok hlađenje omogućuje klima uređaj. Postavljen je centralni bojler za toplu vodu. Fasada je obnovljena prije tri godine, čime je osiguran svjež i održavan izgled.

Ova vila idealna je za turistički najam, ali i za cjelogodišnje stanovanje zahvaljujući centralnom grijanju. Okružena prirodom i modernim sadržajima, nekretnina je odmah useljiva te pruža izvrsnu priliku za inve

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 874.668 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -20% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -16% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.177 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -28%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -43%	2.565 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.