Reklama

Poreč, okolica – Autohtona istarska kuća na mirnoj lokaciji

Ladrovići, Poreč

450.000€

1 285 €/m2

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
450.000€
Površina
350 m2 (1 285 €/m2)
Površina zemljišta
1808
Ažuriran
25.09.2026
ID
115503
Reklama

Opis

Poreč, okolica – kuća istarskog karaktera na prostranoj parceli od 1.808 m²

U mirnom i idiličnom okruženju u blizini Poreča smještena je kuća istarskog karaktera, koja se prodaje u postojećem, nedovršenom stanju i predstavlja odličnu priliku za kupca koji želi nekretninu završiti i urediti prema vlastitim željama i potrebama.

Nekretnina se nalazi na ukupnoj parceli površine 1.808 m², od čega 1.430 m² čini građevinsko zemljište, dok se uz njega nalazi pašnjak površine 378 m². Velika okućnica pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, stvaranje privatne zone za odmor, dodatne sadržaje, a postoji i mogućnost izgradnje bazena.

Kuća svojim karakterom odražava tradicionalni istarski stil te pruža mogućnost da se završnim uređenjem spoje autentični elementi Istre i suvremeni način života. Budući da se prodaje u trenutnom, nedovršenom stanju, novi vlasnik može prostor prilagoditi vlastitim željama i osmisliti interijer prema svojim potrebama.

Lokacija je posebno pogodna za one koji traže mir, privatnost i zelenilo, a istovremeno žele biti u blizini Poreča i svih sadržaja koje grad nudi. Idiličan okoliš i prostrana parcela stvaraju ugodan ambijent za život, odmor ili turistički najam.

Nekretnina može biti zanimljiva kao obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija za turističko iznajmljivanje, uz mogućnost dodatnog uređenja okućnice i izgradnje bazena.

Za više informacija o ovoj nekretnini i dogovor za razgleda

Reklama

Tržišna analiza - Ladrovići, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 870.557 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -36% (ispod medijane)
204.500 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 1.286 €/m² Prosjek: 4.207 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · -67% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

870.557 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

215,7 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.207 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

204.500 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 870.557 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.500 € 3.871 € 4.207 € 668
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Rijeka 450.000 € 2.330 € -40% 2.592 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -45% 2.008 € 6

Za kuća u Ladrovići, Poreč trenutno imamo 668 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 870.557 €, prosječna površina 215,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.500 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ladrovići, Poreč (ukupno 668 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ladrovići, Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 96.258 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

96.258 €

U Ladrovići, Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Ladrovići, Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Ladrovići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ladrovići, Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 870.557 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 204.500 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.286 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Ladrovići, Poreč je oko 4.207 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ladrovići, Poreč iznosi 870.557 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 204.500 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ladrovići, Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 668 aktivnih oglasa za kuće u Ladrovići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,7 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 668 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ladrovići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 870.557 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 215,7 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

450.000 €

Kontakt