Poreč, okolica – Autohtona istarska kuća na mirnoj lokaciji
Ladrovići, Poreč
450.000€
1 285 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 350 m2 (1 285 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1808
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 115503
Opis
Poreč, okolica – kuća istarskog karaktera na prostranoj parceli od 1.808 m²
U mirnom i idiličnom okruženju u blizini Poreča smještena je kuća istarskog karaktera, koja se prodaje u postojećem, nedovršenom stanju i predstavlja odličnu priliku za kupca koji želi nekretninu završiti i urediti prema vlastitim željama i potrebama.
Nekretnina se nalazi na ukupnoj parceli površine 1.808 m², od čega 1.430 m² čini građevinsko zemljište, dok se uz njega nalazi pašnjak površine 378 m². Velika okućnica pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, stvaranje privatne zone za odmor, dodatne sadržaje, a postoji i mogućnost izgradnje bazena.
Kuća svojim karakterom odražava tradicionalni istarski stil te pruža mogućnost da se završnim uređenjem spoje autentični elementi Istre i suvremeni način života. Budući da se prodaje u trenutnom, nedovršenom stanju, novi vlasnik može prostor prilagoditi vlastitim željama i osmisliti interijer prema svojim potrebama.
Lokacija je posebno pogodna za one koji traže mir, privatnost i zelenilo, a istovremeno žele biti u blizini Poreča i svih sadržaja koje grad nudi. Idiličan okoliš i prostrana parcela stvaraju ugodan ambijent za život, odmor ili turistički najam.
Nekretnina može biti zanimljiva kao obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija za turističko iznajmljivanje, uz mogućnost dodatnog uređenja okućnice i izgradnje bazena.
Za više informacija o ovoj nekretnini i dogovor za razgleda
Tržišna analiza - Ladrovići, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 3.871 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosječna cijena
870.557 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
215,7 m²
Medijana: 179,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.207 €/m²
Medijana: 3.871 €/m²
Raspon cijena
204.500 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 870.557 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Ladrovići, Poreč trenutno imamo 668 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 870.557 €, prosječna površina 215,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.500 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ladrovići, Poreč (ukupno 668 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ladrovići, Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 96.258 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
96.258 €
U Ladrovići, Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Ladrovići, Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Ladrovići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Ladrovići, Poreč
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 870.557 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 204.500 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.286 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Ladrovići, Poreč je oko 4.207 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ladrovići, Poreč iznosi 870.557 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 204.500 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ladrovići, Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 668 aktivnih oglasa za kuće u Ladrovići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,7 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 668 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ladrovići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 870.557 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 215,7 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska