Reklama

POREČ, LUKSUZNA VILA U FAZI DOVRŠETKA

Nova Vas, Poreč

1.430.000€

4 121 €/m2

Tip

Kuća

Površina

347 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.430.000€
Površina
347 m2 (4 121 €/m2)
Površina zemljišta
1328
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
70719
Reklama

Opis

POREČ, u ponudi imamo prekrasnu i ekskluzivnu vilu koja se nalazi u završnoj fazi izgradnje. Ova impresivna nekretnina kombinacija je tradicionalne istarske arhitekture s modernim interijerom. Prostire se na tri etaže—prizemlje, prvi kat i krovna terasu—površine od 347 m², pažljivo osmišljenih kako bi zadovoljili sve potrebe budućih vlasnika.
Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani prostor za druženje, opremljen velikim biljarskim stolom. Na desnoj strani nalazi se spavaća soba koja ima vlastitu kupaonicu, dok su spremište, kotlovnica i WC za goste također praktično smješteni na ovoj etaži. Lijevi dio prizemlja dominira otvoreni prostor kuhinje i dnevnog boravka, ukupne površine 62 m², koji se elegantno spaja s natkrivenom terasom, pružajući savršen prostor za opuštanje i uživanje.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje centralno mjesto zauzima moderna teretana s integriranom saunom, idealna za opuštanje i rekreaciju. Oko teretane smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ova etaža dodatno je obogaćena balkonom i natkrivenom loggiom, savršenim mjestima za jutarnju kavu ili mirne večeri. Krovna terasa, do koje se dolazi vanjskim stubištem, prostire se na 37 m² i zamišljena je kao prava oaza uživanja. Ovdje će biti postavljena hidromasažna kada, s pogledom na okolni krajolik koji oduzima dah.
Vanjski prostor ove vile jednako je impresivan kao i njezina unutrašnjost. Smje

Reklama

Tržišna analiza - Nova Vas, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.430.000 € Prosjek: 876.157 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 745.000 € · +92% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 4.121 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.185 €/m² · -2% (u medijani)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

876.157 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.185 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 745.000 € 4.185 € 4.396 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -22% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € -32% 2.841 € 162
Rijeka 450.000 € 2.308 € -45% 2.565 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -47% 2.153 € 9

Za kuća u Nova Vas, Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Nova Vas, Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Vas, Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

59.963 €

U Nova Vas, Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Nova Vas, Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Nova Vas, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%
Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Vas, Poreč

Ovaj oglas košta 1.430.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.121 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Nova Vas, Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Vas, Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Vas, Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Nova Vas, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Vas, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.430.000 €

Kontakt