Kuca Nova Vas, Poreč 347m² - 1.430.000 €

8

Tip

Kuća

Površina

347 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.430.000€

Površina: 347 m2 (4 121 €/m2)

Površina zemljišta: 1328

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 70719

Opis

POREČ, u ponudi imamo prekrasnu i ekskluzivnu vilu koja se nalazi u završnoj fazi izgradnje. Ova impresivna nekretnina kombinacija je tradicionalne istarske arhitekture s modernim interijerom. Prostire se na tri etaže—prizemlje, prvi kat i krovna terasu—površine od 347 m², pažljivo osmišljenih kako bi zadovoljili sve potrebe budućih vlasnika.
Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani prostor za druženje, opremljen velikim biljarskim stolom. Na desnoj strani nalazi se spavaća soba koja ima vlastitu kupaonicu, dok su spremište, kotlovnica i WC za goste također praktično smješteni na ovoj etaži. Lijevi dio prizemlja dominira otvoreni prostor kuhinje i dnevnog boravka, ukupne površine 62 m², koji se elegantno spaja s natkrivenom terasom, pružajući savršen prostor za opuštanje i uživanje.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje centralno mjesto zauzima moderna teretana s integriranom saunom, idealna za opuštanje i rekreaciju. Oko teretane smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ova etaža dodatno je obogaćena balkonom i natkrivenom loggiom, savršenim mjestima za jutarnju kavu ili mirne večeri. Krovna terasa, do koje se dolazi vanjskim stubištem, prostire se na 37 m² i zamišljena je kao prava oaza uživanja. Ovdje će biti postavljena hidromasažna kada, s pogledom na okolni krajolik koji oduzima dah.
Vanjski prostor ove vile jednako je impresivan kao i njezina unutrašnjost. Smje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Vas, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.430.000 € Prosjek: 844.211 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 697.000 € · +105% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.121 €/m² Prosjek: 4.062 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.836 €/m² · +7% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.211 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

216,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.062 €/m²

Medijana: 3.836 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 844.211 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.062 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.836 €	4.062 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -24%	2.904 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -39%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Nova Vas, Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.211 €, prosječna površina 216,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Vas, Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Vas, Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.723 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

90.723 €

U Nova Vas, Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Nova Vas, Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Nova Vas, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Vas, Poreč

Ovaj oglas košta 1.430.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (105%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.121 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Nova Vas, Poreč je oko 4.062 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Vas, Poreč iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Vas, Poreč iznosi oko 4.062 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Nova Vas, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Vas, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.211 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.