Poreč okolica, impozantna vila sa prekrasnim pogledom na more!
Poreč
760.000€
3 166 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 760.000€
- Površina
- 240 m2 (3 166 €/m2)
- Površina zemljišta
- 923
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 38008
Opis
Poreč okolica, impozantna vila sa prekrasnim pogledom na more!
Na zapadnoj obali Istre, okružena bujnom sredozemnom vegetacijom koja se stapa s maslinicima, vinogradima i njivama, nalazi se ova impozantna vila sa prekrasnim pogledom na more.
Na zemljištu od 923 m2 smjestila se ova prekrasna vila sa fantastičnim pogledom na more i to već sa prizemlja.
Njezina ukupna površina iznosi 240.32 m2 te prostire na dvije etaže.
Ulaskom u vila dolazimo na prizemlje vile i tu se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaona po open space konceptu, dvije komotne spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom, wc, radna prostorija, ostava i sa vanjske strane se nalazi garaža.
Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu gdje se nalazi bazen od 42 m2 sa sunčalištem.
Kroz cijeli dnevni boravak postavljene će biti staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.
Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalazi još dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i izlazom na terasu koja pruža panoramski pogled na more.
Grijanje vile je planirano putem podnog grijanja na dizalicu topline, klima uređaja u spavaćim sobama i dnevnom boravku te peći na pelete ili drva koje će budući vlasnici moći sami ugraditi prilikom potrebe.
Vrt ispred kuće je ograđen i uređen mediteranskim biljem i maslinama, a centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.775 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
853.382 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
217,5 m²
Medijana: 180,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.046 €/m²
Medijana: 3.775 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 853.382 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.046 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 853.382 €, prosječna površina 217,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.046 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 81.770 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
81.770 €
U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 760.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 853.382 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.046 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 853.382 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.046 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,5 m² (medijana 180,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 853.382 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 217,5 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
