Kuća s bazenom s 3 spavaće sobe, bazenom i krovnom terasom
Poreč
750.000€
4 411 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 170 m2 (4 411 €/m2)
- Površina zemljišta
- 340
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 111176
Opis
Prodaje se troetažna obiteljska vila s bazenom u okolici Poreča, ukupne stambene površine 170 m², smještena na zemljištu od približno 340 m². Nekretnina je izgrađena 2014. godine i organizirana kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje, s vanjskim sadržajima koji uključuju vrt, terase i parkirna mjesta.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu. Na istoj etaži su ulazni hodnik, gostinjski toalet i ostava. Vanjski dio uključuje vrt, bazen i prostor za roštilj, povezan s dnevnim boravkom.
Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu terasu. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok druga ima en-suite kupaonicu.
U potkrovlju se nalazi dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na veliku krovnu terasu površine 28 m² s pogledom na more.
Stambena površina raspoređena je na tri etaže, pri čemu prizemlje iznosi 66 m², prvi kat 65 m², a potkrovlje 38 m². Vila ima ukupno tri spavaće sobe i tri kupaonice. Na parceli su osigurana dva natkrivena parkirna mjesta s električnim kliznim vratima.
Objekt je građen kao zidana konstrukcija s betonskim nosivim elementima. Ugrađena je drvena stolarija, a podne obloge uključuju keramiku i parket. Grijanje je električno centralno, a hlađenje je osigurano putem split sustava klima uređaja. Krov je izveden kao pultni krov s crijepom. Nekretnina je u vrlo dobrom stanju uz redovno održavanje.
Za dodatne informacij
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 684.500 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 4.095 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
797.889 €
Medijana: 684.500 €
Prosječna površina
205,8 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.101 €/m²
Medijana: 4.095 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 684.500 € (prosjek 797.889 €), a medijana po m² 4.095 €/m² (prosjek 4.101 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 797.889 €, prosječna površina 205,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.101 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.455 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.455 €
U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (74%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 797.889 €, a medijana 684.500 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.412 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.101 €/m², medijana 4.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 7.352 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 797.889 €, a medijana 684.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.101 €/m², medijana je 4.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 7.352 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 75,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 797.889 € (medijana 684.500 €), prosječna površina 205,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska