Kuca, Poreč 240m² - 760.000 €

9

Poreč okolica, impozantna vila sa prekrasnim pogledom na more!

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 760.000€

Površina: 240 m2 (3 166 €/m2)

Površina zemljišta: 923

Garaža: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 38008

Opis

Poreč okolica, impozantna vila sa prekrasnim pogledom na more!

Na zapadnoj obali Istre, okružena bujnom sredozemnom vegetacijom koja se stapa s maslinicima, vinogradima i njivama, nalazi se ova impozantna vila sa prekrasnim pogledom na more.
Na zemljištu od 923 m2 smjestila se ova prekrasna vila sa fantastičnim pogledom na more i to već sa prizemlja.
Njezina ukupna površina iznosi 240.32 m2 te prostire na dvije etaže.
Ulaskom u vila dolazimo na prizemlje vile i tu se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaona po open space konceptu, dvije komotne spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom, wc, radna prostorija, ostava i sa vanjske strane se nalazi garaža.
Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu gdje se nalazi bazen od 42 m2 sa sunčalištem.
Kroz cijeli dnevni boravak postavljene će biti staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.
Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalazi još dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i izlazom na terasu koja pruža panoramski pogled na more.
Grijanje vile je planirano putem podnog grijanja na dizalicu topline, klima uređaja u spavaćim sobama i dnevnom boravku te peći na pelete ili drva koje će budući vlasnici moći sami ugraditi prilikom potrebe.

Vrt ispred kuće je ograđen i uređen mediteranskim biljem i maslinama, a centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 760.000 € Prosjek: 838.348 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +9% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 4.409 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.257 €/m² · -26% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

838.348 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.409 €/m²

Medijana: 4.257 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 838.348 €), a medijana po m² 4.257 €/m² (prosjek 4.409 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	4.257 €	4.409 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -16%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -23%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.794 € -34%	2.959 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9
Rijeka	450.000 €	2.128 € -50%	2.374 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 838.348 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.376 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

65.376 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 760.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 838.348 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.409 €/m², medijana 4.257 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 838.348 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.409 €/m², medijana je 4.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 838.348 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.