Poreč okolica, impozantna vila sa prekrasnim pogledom na more!
Poreč
760.000€
3 166 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 760.000€
- Površina
- 240 m2 (3 166 €/m2)
- Površina zemljišta
- 923
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 38008
Opis
Poreč okolica, impozantna vila sa prekrasnim pogledom na more!
Na zapadnoj obali Istre, okružena bujnom sredozemnom vegetacijom koja se stapa s maslinicima, vinogradima i njivama, nalazi se ova impozantna vila sa prekrasnim pogledom na more.
Na zemljištu od 923 m2 smjestila se ova prekrasna vila sa fantastičnim pogledom na more i to već sa prizemlja.
Njezina ukupna površina iznosi 240.32 m2 te prostire na dvije etaže.
Ulaskom u vila dolazimo na prizemlje vile i tu se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaona po open space konceptu, dvije komotne spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom, wc, radna prostorija, ostava i sa vanjske strane se nalazi garaža.
Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu gdje se nalazi bazen od 42 m2 sa sunčalištem.
Kroz cijeli dnevni boravak postavljene će biti staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.
Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalazi još dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i izlazom na terasu koja pruža panoramski pogled na more.
Grijanje vile je planirano putem podnog grijanja na dizalicu topline, klima uređaja u spavaćim sobama i dnevnom boravku te peći na pelete ili drva koje će budući vlasnici moći sami ugraditi prilikom potrebe.
Vrt ispred kuće je ograđen i uređen mediteranskim biljem i maslinama, a centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 655.000 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 4.124 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
807.038 €
Medijana: 655.000 €
Prosječna površina
202,0 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.207 €/m²
Medijana: 4.124 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 655.000 € (prosjek 807.038 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.038 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.926 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
49.926 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 760.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.038 €, a medijana 655.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.207 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.089 – 7.777 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 807.038 €, a medijana 655.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.089 do 7.777 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.038 € (medijana 655.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
