Reklama

Impresivna vila u Roh Bau fazi nadomak Poreča

Poreč

750.000€

2 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

375 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
750.000€
Površina
375 m2 (2 000 €/m2)
Površina zemljišta
1408
Ažuriran
04.11.2026
ID
60431
Reklama

Opis

Poreč, okolica, jedinstvena moderna vila u Roh Bau fazi

Svega 9 kilometara od centra grada Poreča prodaje se ova novoizgrađena vila u Roh Bau fazi. Smještena u slikovitom krajoliku na osami vila pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolni pejzaž.
Ukupna neto površina vile iznosi 321.75 m2.
Na prvoj etaži nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom otvorenog koncepta, jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, komforna radna soba koja ima potencijal prenamijene prema željama budućeg vlasnika, gostinjski wc i spremište.
Klizne stijene duž cijelog dnevnog prostora dnevnog prostora omogućavaju neometan pogled i izlaz na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom, bazenom, sunčalištem, te kupaonicom iz koje se ulazi u saunu.
Unutarnjim stepenicama dolazimo na drugu etažu gdje su se smjestile 4 prostrane spavaće sobe od kojih svaka ima svoju vlastitu kupaonicu, a u master sobi nalazi se i walk in ormar. Tri spavaće sobe na katu imaju svoje vlastite natkrivene terase te još jednu terasu u nastavku od čak 24,36 m2.
Time je osiguran besprijekoran pogled na očaravajući krajolik i prekrasno plavo more koje se proteže duž cijelog horizonta.
Vanjskim stepeništem iz druge etaže dolazimo na očaravajuću krovnu terasu okruženu panoramom koja oduzima dah. Tu će biti smješten jacuzzi, sunčalište i kutak za opuštanje.
Ova prekrasna vila dizajnirana prema najkvalitetnijim standardima življenja prodaje se u roh-bau fazi, s mogućnošću dog

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 870.517 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 712.500 € · +5% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 4.010 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.686 €/m² · -46% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

870.517 €

Medijana: 712.500 €

Prosječna površina

231,8 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.010 €/m²

Medijana: 3.686 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²
Kosinožići 3.523 €/m² +1% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 712.500 € (prosjek 870.517 €), a medijana po m² 3.686 €/m² (prosjek 4.010 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 712.500 € 3.686 € 4.010 € 680
Zadar 599.000 € 3.265 € -11% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -32% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -40% 2.516 € 51
Rijeka 420.000 € 2.016 € -45% 2.325 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -46% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 870.517 €, prosječna površina 231,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.680 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

80.680 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (70%), Garaža (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.010 €/m², medijana 3.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.010 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,8 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 870.517 € (medijana 712.500 €), prosječna površina 231,8 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt