Poreč, okolica, prostrana kuća na traženoj lokaciji
Poreč
750.000€
3 125 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 240 m2 (3 125 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1090
- Ažuriran
- 28.09.2026
- ID
- 89338
Opis
ISTRA – POREČ, OKOLICA
Na svega par minuta vožnje od Poreča i prekrasnih plaža, nalazi se ova atraktivna kuća s velikom okućnicom. Lokacija nudi savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih sadržaja – restorani, trgovine, kafići, trgovački centri, a i autocesta udaljeni su tek nekoliko minuta.
Kuća se prostire na okućnici od 1.090 m², u mirnom okruženju novih obiteljskih kuća. Stambena površina od 240 m² raspoređena je na dvije etaže povezane unutarnjim stepenicama. U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica i spremište. Na katu su smještene tri spavaće sobe, dodatna kupaonica i velika terasa od 40 m² s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolinu.
Nekretnina je potpuno namještena i odmah spremna za useljenje. Opremljena je centralnim grijanjem i klima uređajima, a PVC i aluminijska stolarija dodatno osigurava kvalitetu i trajnost. Kuća se do sada uspješno iznajmljivala turistima, što je čini izvrsnom prilikom i za one koji traže investiciju.
Prostrano dvorište nudi nadzemni montazni bazen, veći travnjak, uređeni prostor za roštilj i vrtni namještaj, dok dodatni objekt služi kao spremište i kotlovnica. Okućnica je u potpunosti ograđena, što novim vlasnicima jamči potpunu intimu i mir. Uz nadoplatu postoji i mogućnost izgradnje ukopanog bazena za dodatni komfor.
Ova nekretnina idealna je za sve koji žele imati obiteljski dom, kuću za
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.947 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
894.168 €
Medijana: 749.000 €
Prosječna površina
231,1 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.047 €/m²
Medijana: 3.947 €/m²
Raspon cijena
226.600 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.000 € (prosjek 894.168 €), a medijana po m² 3.947 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.168 €, prosječna površina 231,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 226.600 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 78.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
78.143 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (45%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Tržišni raspon kreće se od 226.600 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.047 €/m², medijana 3.947 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Raspon cijena kreće se od 226.600 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.168 € (medijana 749.000 €), prosječna površina 231,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska