Istra, Poreč: Mediteranska vila s bazenom i pogledom na more
Perci, Poreč
670.000€
3 284 €/m2
Tip
Kuća
Površina
204 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 204 m2 (3 284 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1227
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 112398
Opis
Smještena u mirnom okruženju u blizini Poreča, ova iznimna mediteranska vila predstavlja savršen spoj autentične istarske arhitekture, suvremene udobnosti i potpune privatnosti. Okružena prekrasno uređenim vrtovima i s panoramskim pogledom na more, ova nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže luksuznu obiteljsku kuću, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrijednu investiciju u nekretnine na jednom od najpoželjnijih područja Istre. Vila nudi ukupno 256 m² stambene površine te se nalazi na prostranoj, potpuno uređenoj parceli od 1.227 m², pružajući mirno okruženje, obilje vanjskog prostora i visok stupanj privatnosti tijekom cijele godine. Pažljivo osmišljen interijer prostire se na dvije etaže. Prizemlje vas dočekuje ulaznim hodnikom, gostinjskim toaletom i dvjema prostranim spavaćim sobama, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Na ovoj etaži nalazi se i potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom te odvojeni, prostrani dnevni boravak s elegantnim kaminom koji stvara toplu i ugodnu atmosferu, idealnu za opuštanje s obitelji ili druženje s gostima tijekom cijele godine. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe. Obje imaju vlastite kupaonice i izravan izlaz na zajedničku terasu sa spektakularnim panoramskim pogledom na more, pružajući savršeno mjesto za uživanje u mirnim jutrima, prekrasnim zalascima sunca i mediteranskom krajoliku. Jedna od najvećih prednosti ove vile je njezin pažljiv
Tržišna analiza - Perci, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 598.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 3.821 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
769.774 €
Medijana: 598.000 €
Prosječna površina
211,9 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.930 €/m²
Medijana: 3.821 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Perci, Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 598.000 € (prosjek 769.774 €), a medijana po m² 3.821 €/m² (prosjek 3.930 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Perci, Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 769.774 €, prosječna površina 211,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.930 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Perci, Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Perci, Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.778 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.778 €
U Perci, Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Perci, Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Perci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Perci, Poreč
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 769.774 €, a medijana 598.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.284 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Perci, Poreč je oko 3.930 €/m², medijana 3.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 9.259 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Perci, Poreč iznosi 769.774 €, a medijana 598.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Perci, Poreč iznosi oko 3.930 €/m², medijana je 3.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 9.259 €/m².
Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Perci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 211,9 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Perci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 769.774 € (medijana 598.000 €), prosječna površina 211,9 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska