Reklama

Istra, Poreč: Mediteranska vila s bazenom i pogledom na more

Perci, Poreč

670.000€

3 284 €/m2

Tip

Kuća

Površina

204 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
670.000€
Površina
204 m2 (3 284 €/m2)
Površina zemljišta
1227
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.09.2026
ID
112398
Reklama

Opis

Smještena u mirnom okruženju u blizini Poreča, ova iznimna mediteranska vila predstavlja savršen spoj autentične istarske arhitekture, suvremene udobnosti i potpune privatnosti. Okružena prekrasno uređenim vrtovima i s panoramskim pogledom na more, ova nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže luksuznu obiteljsku kuću, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrijednu investiciju u nekretnine na jednom od najpoželjnijih područja Istre. Vila nudi ukupno 256 m² stambene površine te se nalazi na prostranoj, potpuno uređenoj parceli od 1.227 m², pružajući mirno okruženje, obilje vanjskog prostora i visok stupanj privatnosti tijekom cijele godine. Pažljivo osmišljen interijer prostire se na dvije etaže. Prizemlje vas dočekuje ulaznim hodnikom, gostinjskim toaletom i dvjema prostranim spavaćim sobama, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Na ovoj etaži nalazi se i potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom te odvojeni, prostrani dnevni boravak s elegantnim kaminom koji stvara toplu i ugodnu atmosferu, idealnu za opuštanje s obitelji ili druženje s gostima tijekom cijele godine. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe. Obje imaju vlastite kupaonice i izravan izlaz na zajedničku terasu sa spektakularnim panoramskim pogledom na more, pružajući savršeno mjesto za uživanje u mirnim jutrima, prekrasnim zalascima sunca i mediteranskom krajoliku. Jedna od najvećih prednosti ove vile je njezin pažljiv

Reklama

Tržišna analiza - Perci, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 862.441 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 700.000 € · -4% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 3.284 €/m² Prosjek: 4.273 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.094 €/m² · -20% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 9.264 €/m²

Prosječna cijena

862.441 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

209,7 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.273 €/m²

Medijana: 4.094 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 700.000 € (prosjek 862.441 €), a medijana po m² 4.094 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 700.000 € 4.094 € 4.273 € 668
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Rijeka 443.500 € 2.351 € -43% 2.610 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -48% 2.008 € 6

Za kuća u Perci, Poreč trenutno imamo 668 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.441 €, prosječna površina 209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Perci, Poreč (ukupno 668 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Perci, Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.886 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

75.886 €

U Perci, Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Perci, Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Perci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (85%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 85 od 99 ogl. · 86%
Terasa 84 od 99 ogl. · 85%
Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Perci, Poreč

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 862.441 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.284 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Perci, Poreč je oko 4.273 €/m², medijana 4.094 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 9.264 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Perci, Poreč iznosi 862.441 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Perci, Poreč iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 4.094 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.264 €/m².

Trenutno imamo 668 aktivnih oglasa za kuće u Perci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,7 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 668 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Perci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.441 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 209,7 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

670.000 €

Kontakt