Reklama

Istra, Poreč: Mediteranska vila s bazenom i pogledom na more

Perci, Poreč

670.000€

3 284 €/m2

Tip

Kuća

Površina

204 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
670.000€
Površina
204 m2 (3 284 €/m2)
Površina zemljišta
1227
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.11.2026
ID
112398
Reklama

Opis

Smještena u mirnom okruženju u blizini Poreča, ova iznimna mediteranska vila predstavlja savršen spoj autentične istarske arhitekture, suvremene udobnosti i potpune privatnosti. Okružena prekrasno uređenim vrtovima i s panoramskim pogledom na more, ova nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže luksuznu obiteljsku kuću, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrijednu investiciju u nekretnine na jednom od najpoželjnijih područja Istre. Vila nudi ukupno 256 m² stambene površine te se nalazi na prostranoj, potpuno uređenoj parceli od 1.227 m², pružajući mirno okruženje, obilje vanjskog prostora i visok stupanj privatnosti tijekom cijele godine. Pažljivo osmišljen interijer prostire se na dvije etaže. Prizemlje vas dočekuje ulaznim hodnikom, gostinjskim toaletom i dvjema prostranim spavaćim sobama, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Na ovoj etaži nalazi se i potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom te odvojeni, prostrani dnevni boravak s elegantnim kaminom koji stvara toplu i ugodnu atmosferu, idealnu za opuštanje s obitelji ili druženje s gostima tijekom cijele godine. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe. Obje imaju vlastite kupaonice i izravan izlaz na zajedničku terasu sa spektakularnim panoramskim pogledom na more, pružajući savršeno mjesto za uživanje u mirnim jutrima, prekrasnim zalascima sunca i mediteranskom krajoliku. Jedna od najvećih prednosti ove vile je njezin pažljiv

Reklama

Tržišna analiza - Perci, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 769.774 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 598.000 € · +12% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 3.284 €/m² Prosjek: 3.930 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.821 €/m² · -14% (ispod medijane)
436 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

769.774 €

Medijana: 598.000 €

Prosječna površina

211,9 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.930 €/m²

Medijana: 3.821 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Perci, Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 598.000 € (prosjek 769.774 €), a medijana po m² 3.821 €/m² (prosjek 3.930 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 598.000 € 3.821 € 3.930 € 679
Zadar 599.000 € 3.265 € -15% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.226 € -42% 2.400 € 57
Rijeka 428.500 € 2.016 € -47% 2.307 € 96
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10

Za kuća u Perci, Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 769.774 €, prosječna površina 211,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.930 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Perci, Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Perci, Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.778 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.778 €

U Perci, Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Perci, Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Perci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Perci, Poreč

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 769.774 €, a medijana 598.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.284 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Perci, Poreč je oko 3.930 €/m², medijana 3.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Perci, Poreč iznosi 769.774 €, a medijana 598.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Perci, Poreč iznosi oko 3.930 €/m², medijana je 3.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Perci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,9 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Perci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 769.774 € (medijana 598.000 €), prosječna površina 211,9 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

670.000 €

Kontakt