Istra, Poreč: Mediteranska vila s bazenom i pogledom na more
Perci, Poreč
670.000€
3 284 €/m2
Tip
Kuća
Površina
204 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 204 m2 (3 284 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1227
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 112398
Opis
Smještena u mirnom okruženju u blizini Poreča, ova iznimna mediteranska vila predstavlja savršen spoj autentične istarske arhitekture, suvremene udobnosti i potpune privatnosti. Okružena prekrasno uređenim vrtovima i s panoramskim pogledom na more, ova nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže luksuznu obiteljsku kuću, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrijednu investiciju u nekretnine na jednom od najpoželjnijih područja Istre. Vila nudi ukupno 256 m² stambene površine te se nalazi na prostranoj, potpuno uređenoj parceli od 1.227 m², pružajući mirno okruženje, obilje vanjskog prostora i visok stupanj privatnosti tijekom cijele godine. Pažljivo osmišljen interijer prostire se na dvije etaže. Prizemlje vas dočekuje ulaznim hodnikom, gostinjskim toaletom i dvjema prostranim spavaćim sobama, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Na ovoj etaži nalazi se i potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom te odvojeni, prostrani dnevni boravak s elegantnim kaminom koji stvara toplu i ugodnu atmosferu, idealnu za opuštanje s obitelji ili druženje s gostima tijekom cijele godine. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe. Obje imaju vlastite kupaonice i izravan izlaz na zajedničku terasu sa spektakularnim panoramskim pogledom na more, pružajući savršeno mjesto za uživanje u mirnim jutrima, prekrasnim zalascima sunca i mediteranskom krajoliku. Jedna od najvećih prednosti ove vile je njezin pažljiv
Tržišna analiza - Perci, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 700.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 4.094 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
862.441 €
Medijana: 700.000 €
Prosječna površina
209,7 m²
Medijana: 174,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.273 €/m²
Medijana: 4.094 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 700.000 € (prosjek 862.441 €), a medijana po m² 4.094 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Perci, Poreč trenutno imamo 668 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.441 €, prosječna površina 209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Perci, Poreč (ukupno 668 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Perci, Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.886 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
75.886 €
U Perci, Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Perci, Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Perci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (85%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Perci, Poreč
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 862.441 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.284 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Perci, Poreč je oko 4.273 €/m², medijana 4.094 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 9.264 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Perci, Poreč iznosi 862.441 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Perci, Poreč iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 4.094 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.264 €/m².
Trenutno imamo 668 aktivnih oglasa za kuće u Perci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,7 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 668 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Perci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.441 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 209,7 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska