Reklama

ALPHA LUXE GROUP, Prostrana vila u blizini grada s panoramskim pogledom na more

Poreč

1.000.000€

2 777 €/m2

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

14

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
14
Cijena
1.000.000€
Površina
360 m2 (2 777 €/m2)
Površina zemljišta
1200
Grijanje
Kamin
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Ažuriran
01.09.2026
ID
72423
Reklama

Opis

Prodaje se prostrana vila u blizini Poreča s panoramskim pogledom na more.

Vila se nalazi na prekrasnoj mirnoj lokaciji udaljenoj samo 3 km od Zelene Lagune Poreč, te 6 km od centra Poreča. Sastoji se od od suterena, prizemlja i kata sa sveukupnom površinom od 360 m2 i 1200 m2 okućnice.

U suterenu s odvojenim ulazom nalazi se dnevni boravak s kaminom te vinski podrum, kupaonica i garaža. Vinski podrum je osmišljen i izgrađen na način da je temperatura prostorije prilagođena čuvanju vina te se sastoji od dviju soba - izložbene sobe i ostave, obje prilagođene skladištenju vinskih boca.

Visoko prizemlje vodi nas u dnevni boravak te kuhinju s blagovaonom iz kojih se izlazi na prostranu terasu - zimski vrt u kojem možete uživati ljeti i zimi u panoramskom pogledu na more. Prizemlje sadržava dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, poseban wc za goste te ostavu.

Prostrana okućnica ove velebne vile omogućava uživanje u druženju s obitelji i prijateljima na ljetnoj kuhinji na kojoj se nalazi zidani roštilj sa stolom za objedovanje, bazen te vanjski tuš.

Na drugoj etaži nalazi se još jedan dnevni boravak te tri spavaće sobe i kupaonica s WC-om. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje s pruža još ljepši pogled na more i istarske prirodne ljepote.

Villa se grije na plin te ima vlastitu kotlovnicu u suterenu kao i spremište za vrtni alat. Opremljena je protuprovalnim i protupožarnim alarmom, kamerama koje pokrivaju

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 762.640 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 637.500 € · +57% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.956 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.861 €/m² · -28% (ispod medijane)
975 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

762.640 €

Medijana: 637.500 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.956 €/m²

Medijana: 3.861 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 637.500 € (prosjek 762.640 €), a medijana po m² 3.861 €/m² (prosjek 3.956 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 637.500 € 3.861 € 3.956 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -15% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.633 € -32% 2.841 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 1.927 € -50% 2.194 € 102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.640 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.956 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.542 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.542 €

U Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 762.640 €, a medijana 637.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.956 €/m², medijana 3.861 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 975 – 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 762.640 €, a medijana 637.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.956 €/m², medijana je 3.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 975 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.640 € (medijana 637.500 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.000.000 €

Kontakt