Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 138m2, 499000e, id98860

6

Tip

Kuća

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 138 m2 (3 615 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 98860

Opis

Na prodaju je moderna dvojna kuća s privatnim bazenom smještena u mirnom i atraktivnom mjestu Kaštelir.
Kuća je idealna za luksuzan obiteljski život ili kao investicija za odmor i turistički najam.
Ukupna površina kuće iznosi 137 m² i proteže se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na terasu i bazen, spavaća soba s kupaonicom, gostinjski WC i ostava. Na katu su smještene dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, te sauna koja pruža dodatni osjećaj luksuza i opuštanja.
Kuća je u potpunosti klimatizirana, opremljena podnim grijanjem, PVC stolarijom s troslojnim staklima, protuprovalnim sefom, te punjačem za električna vozila. Osigurana su dva parkirna mjesta.
Uređeno dvorište s bazenom i sunčalištem pruža potpunu privatnost i idealan prostor za uživanje tijekom cijele godine.
Planirani početak gradnje je 05.2025. a završetak 05.2026. U slučaju kupnje prije početka gradnje odobrava se popust od 5%.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3649

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 856.517 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -29% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.616 €/m² Prosjek: 4.039 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.824 €/m² · -5% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

856.517 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

220,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.039 €/m²

Medijana: 3.824 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 856.517 €) i medijanu od 3.824 €/m² (prosjek 4.039 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +21%	4.604 €	17
Poreč trenutni	699.000 €	3.824 €	4.039 €	693
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € -35%	2.724 €	165
Rijeka	481.000 €	2.429 € -36%	2.718 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.517 €, prosječna površina 220,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.894 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

110.894 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 856.517 € (42%) i ispod medijane od medijane od 699.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.616 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.039 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.824 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 856.517 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.039 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.517 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 220,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.