Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 138m2, 499000e, id98860

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 138 m2 (3 615 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 98860

Opis

Na prodaju je moderna dvojna kuća s privatnim bazenom smještena u mirnom i atraktivnom mjestu Kaštelir.
Kuća je idealna za luksuzan obiteljski život ili kao investicija za odmor i turistički najam.
Ukupna površina kuće iznosi 137 m² i proteže se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na terasu i bazen, spavaća soba s kupaonicom, gostinjski WC i ostava. Na katu su smještene dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, te sauna koja pruža dodatni osjećaj luksuza i opuštanja.
Kuća je u potpunosti klimatizirana, opremljena podnim grijanjem, PVC stolarijom s troslojnim staklima, protuprovalnim sefom, te punjačem za električna vozila. Osigurana su dva parkirna mjesta.
Uređeno dvorište s bazenom i sunčalištem pruža potpunu privatnost i idealan prostor za uživanje tijekom cijele godine.
Planirani početak gradnje je 05.2025. a završetak 05.2026. U slučaju kupnje prije početka gradnje odobrava se popust od 5%.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3649

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 787.315 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 623.750 € · -20% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.616 €/m² Prosjek: 3.941 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.850 €/m² · -6% (ispod medijane)

940 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

787.315 €

Medijana: 623.750 €

Prosječna površina

203,3 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.941 €/m²

Medijana: 3.850 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 623.750 € (prosjek 787.315 €) i medijanu od 3.850 €/m² (prosjek 3.941 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +20%	4.604 €	17
Poreč trenutni	623.750 €	3.850 €	3.941 €	693
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.547 € -34%	2.744 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8
Rijeka	419.500 €	1.977 € -49%	2.141 €	104

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 787.315 €, prosječna površina 203,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.941 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 77.508 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

77.508 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 787.315 € (37%) i ispod medijane od medijane od 623.750 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.616 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.941 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.850 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 787.315 €, a medijana 623.750 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.941 €/m², medijana je 3.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,3 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 787.315 € (medijana 623.750 €), prosječna površina 203,3 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.