DVOJNA KUĆA NEDALEKO POREČA
Poreč
499.000€
3 615 €/m2
Tip
Kuća
Površina
138 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 138 m2 (3 615 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 98860
Opis
Na prodaju je moderna dvojna kuća s privatnim bazenom smještena u mirnom i atraktivnom mjestu Kaštelir.
Kuća je idealna za luksuzan obiteljski život ili kao investicija za odmor i turistički najam.
Ukupna površina kuće iznosi 137 m² i proteže se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na terasu i bazen, spavaća soba s kupaonicom, gostinjski WC i ostava. Na katu su smještene dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, te sauna koja pruža dodatni osjećaj luksuza i opuštanja.
Kuća je u potpunosti klimatizirana, opremljena podnim grijanjem, PVC stolarijom s troslojnim staklima, protuprovalnim sefom, te punjačem za električna vozila. Osigurana su dva parkirna mjesta.
Uređeno dvorište s bazenom i sunčalištem pruža potpunu privatnost i idealan prostor za uživanje tijekom cijele godine.
Planirani početak gradnje je 05.2025. a završetak 05.2026. U slučaju kupnje prije početka gradnje odobrava se popust od 5%.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3649
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 722.500 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.686 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
855.022 €
Medijana: 722.500 €
Prosječna površina
221,8 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.993 €/m²
Medijana: 3.686 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 722.500 € (prosjek 855.022 €) i medijanu od 3.686 €/m² (prosjek 3.993 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 855.022 €, prosječna površina 221,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.993 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 96.875 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
96.875 €
U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 855.022 € (42%) i ispod medijane od medijane od 722.500 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.616 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.993 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.686 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 855.022 €, a medijana 722.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.993 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,8 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 855.022 € (medijana 722.500 €), prosječna površina 221,8 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Kuća s pogledom na more
- 499.000€ 180 m2
Poreč, okolica, urbana villa pješke do mora
- 499.000€ 136 m2
Istra, Poreč, okolica, moderna novogradnja s bazenom!
- 499.999€ 137 m2
Istra, Poreč, okolica, moderna novogradnja s bazenom!
- 499.999€ 137 m2
Poreč, okolica – Šarmantna kuća s bazenom i vrtom
- 500.000€ 144 m2
Poreč, okolica, autohtona kuća s pogledom na more!
- 500.000€ 176 m2
ISTRA,POREČ - Prekrasna kuća nadomak plaža i grada
- 496.650€ 120 m2
Poreč, kuća s 3 spavaće 800 metara od mora, pogled more
- 505.000€ 160 m2
Poreč, moderna kuća u nizu sa pogledom na more
- 505.000€ 168 m2
Istra, Poreč: Moderna kuća s pogledom na more na prodaju
- 505.000€ 125 m2