Poreč, okolica, urbana villa pješke do mora
Poreč
499.000€
3 669 €/m2
Tip
Kuća
Površina
136 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 136 m2 (3 669 €/m2)
- Površina zemljišta
- 82
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 111051
Opis
ISTRA, POREČ, OKOLICA – VILA U NIZU NA SAMO 300 M OD MORA
U jednom od najljepših primorskih mjesta u okolici Poreča, na svega 300 metara od plaže, smjestila se ova moderno uređena vila u nizu koja spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, suvremeni dizajn i iznimnu lokaciju.
Stambena površina od 136,60 m² raspoređena je na tri etaže – prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje, pri čemu je svaki prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost.
Prizemlje čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom modernom kuhinjom. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema elegantno uređenoj terasi, idealnoj za opuštanje i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Velike staklene stijene pružaju obilje prirodnog svjetla i ugodan pogled na zelenilo.
U visokom potkrovlju smještena je glavna spavaća soba s kupaonicom i izlazom na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more.
Za cjelogodišnji komfor ugrađeno je podno grijanje u cijeloj kući, dok svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj. Interijer je opremljen kvalitetnim talijanskim namještajem i suvremenom opremom, a nekretnina je građena prema visokim standardima, pružajući budućim vlasnicima bezbrižno korištenje tijekom cijele godine.
Blizina mora, moderan dizajn i vrhunska oprema čine ovu vilu izvrsnim izborom za luksuzan obiteljski život, odmor ili kao
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 677.500 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.810 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
844.061 €
Medijana: 677.500 €
Prosječna površina
205,1 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.117 €/m²
Medijana: 3.810 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
102.702 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 844.061 € (41%) i ispod medijane od medijane od 677.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.669 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.810 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Kuća s pogledom na more
- 499.000€ 180 m2
DVOJNA KUĆA NEDALEKO POREČA
- 499.000€ 138 m2
Istra, Poreč, okolica, moderna novogradnja s bazenom!
- 499.999€ 137 m2
Istra, Poreč, okolica, moderna novogradnja s bazenom!
- 499.999€ 137 m2
Poreč, okolica – Šarmantna kuća s bazenom i vrtom
- 500.000€ 144 m2
Poreč, okolica, autohtona kuća s pogledom na more!
- 500.000€ 176 m2
ISTRA,POREČ - Prekrasna kuća nadomak plaža i grada
- 496.650€ 120 m2
Vila koja već donosi prihod – bazen, 3 sobe i 15 km od Poreča
- 495.000€ 120 m2
Poreč, kuća s 3 spavaće 800 metara od mora, pogled more
- 505.000€ 160 m2
Poreč, moderna kuća u nizu sa pogledom na more
- 505.000€ 168 m2