Reklama

ISTRA,POREČ - Prekrasna kuća nadomak plaža i grada

Poreč

496.650€

4 138 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

7

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
496.650€
Površina
120 m2 (4 138 €/m2)
Površina zemljišta
150
Grijanje
lož ulje
Udaljenost od mora
3500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.09.2026
ID
78931
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Prekrasna kuća nadomak plaža i grada

Uživajte u miru i privatnosti, a istovremeno budite na korak od svih sadržaja koje nudi prekrasan Poreč! Ova šarmantna kuća smještena je na idealnoj lokaciji, samo 3,5 km od mora i manje od 5 minuta vožnje do centra grada. Zahvaljujući savršenom spoju prirodnog okruženja i blizine urbanih sadržaja, pruža idealan prostor za život, odmor ili investiciju u turizam.

Prostran i funkcionalan raspored
Kuća je raspoređena na dvije etaže, osmišljene tako da pruže maksimalnu udobnost i funkcionalnost. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, savršenu za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju. Tu su i kuhinja s blagovaonicom, koje čine toplu i ugodnu cjelinu. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, kupaonica i terasa s predivnim pogledom na more i okolnu prirodu.

Okućnica i dodatne pogodnosti
Kuća je okružena okućnicom površine 150 m², koja nudi dovoljno prostora za vrt, roštilj ili opuštanje na otvorenom. Osigurana su dva privatna parkirna mjesta, što je dodatna pogodnost za vlasnike i njihove goste.

Idealna lokacija
Smještena na mirnoj lokaciji, ova kuća omogućuje potpuno opuštanje i uživanje u prirodi, a istovremeno je blizu svih sadržaja. More i plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok su trgovine, restorani i ostale usluge lako dostupne.

Spremna za useljenje!
Prodaje se namještena, što znači da se možete

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 496.650 € Prosjek: 931.962 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -34% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.139 €/m² Prosjek: 4.067 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.763 €/m² · +10% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

931.962 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

241,3 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.067 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 931.962 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 4.067 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 3.763 € 4.067 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -5% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -13% 3.357 € 19
Pula 572.500 € 2.500 € -34% 2.622 € 164
Rijeka 428.500 € 2.387 € -37% 2.786 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 931.962 €, prosječna površina 241,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.067 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.042 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

99.042 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (53%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%
Terasa 52 od 99 ogl. · 53%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 496.650 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 931.962 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.139 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.067 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 931.962 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.067 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,3 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 34,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 931.962 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 241,3 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

496.650 €

Kontakt