Nedaleko Poreča – Moderna kuća 400 m od mora, odlična investicija...
Poreč
499.000€
3 669 €/m2
Tip
Kuća
Površina
136 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 136 m2 (3 669 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 400m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 112815
Opis
Nedaleko Poreča, svega cca 400 m od mora, prodaje se moderna kuća ukupne površine 136,60 m², smještena na odličnoj lokaciji u mirnom istarskom mjestu. Zahvaljujući suvremenom dizajnu, kvalitetnoj opremi i izvrsnom rasporedu prostorija, nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, gostinjski WC i dva spremišta. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, hodnik i moderno uređena kupaonica, dok se u potkrovlju nalazi glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Nekretnini pripada terasa u prizemlju, uređeno dvorište i vlastito parkirno mjesto. Kuća je potpuno namještena i opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama te klima uređajima, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
More i uređene plaže udaljeni su svega oko 400 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine, šetnice, biciklističke staze i svi sadržaji potrebni za ugodan život ili odmor. Zbog izvrsne lokacije, blizine mora i visoke kvalitete gradnje, ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku te je pogodna kako za turistički najam, tako i za miran obiteljski život na zapadnoj obali Istre.
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.775 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
867.602 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
220,6 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.053 €/m²
Medijana: 3.775 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 867.602 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.053 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 867.602 €, prosječna površina 220,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.053 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.037 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
88.037 €
U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 867.602 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.669 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.053 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 867.602 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.053 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,6 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 867.602 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 220,6 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
505.000 € 3.006 €/m²
Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji!
Poreč
- 168 m²