Reklama

Nedaleko Poreča – Moderna kuća 400 m od mora, odlična investicija...

Poreč

499.000€

3 669 €/m2

Tip

Kuća

Površina

136 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
499.000€
Površina
136 m2 (3 669 €/m2)
Površina zemljišta
0
Udaljenost od mora
400m
Ažuriran
11.09.2026
ID
112815
Reklama

Opis

Nedaleko Poreča, svega cca 400 m od mora, prodaje se moderna kuća ukupne površine 136,60 m², smještena na odličnoj lokaciji u mirnom istarskom mjestu. Zahvaljujući suvremenom dizajnu, kvalitetnoj opremi i izvrsnom rasporedu prostorija, nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.

Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, gostinjski WC i dva spremišta. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, hodnik i moderno uređena kupaonica, dok se u potkrovlju nalazi glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu koja pruža ugodan prostor za opuštanje.

Nekretnini pripada terasa u prizemlju, uređeno dvorište i vlastito parkirno mjesto. Kuća je potpuno namještena i opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama te klima uređajima, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

More i uređene plaže udaljeni su svega oko 400 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine, šetnice, biciklističke staze i svi sadržaji potrebni za ugodan život ili odmor. Zbog izvrsne lokacije, blizine mora i visoke kvalitete gradnje, ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku te je pogodna kako za turistički najam, tako i za miran obiteljski život na zapadnoj obali Istre.

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 867.602 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -29% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.669 €/m² Prosjek: 4.053 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · -3% (u medijani)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

867.602 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

220,6 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.053 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 867.602 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.053 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.500 € 3.775 € 4.053 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -6% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.683 € -29% 2.702 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9
Rijeka 405.000 € 2.155 € -43% 2.473 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 867.602 €, prosječna površina 220,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.053 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.037 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

88.037 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 867.602 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.669 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.053 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 867.602 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.053 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,6 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 867.602 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 220,6 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

499.000 €

Kontakt