ISTRA, POREČ - Kuća u centru
Poreč
312.000€
2 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
156 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 312.000€
- Površina
- 156 m2 (2 000 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 300m
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 91710
Opis
ISTRA, POREČ - Kuća u centru
Poreč je grad u kojem, tijekom cijele godine, možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, predhistorijskih gradina, crkava i rustikalnih vila. Obala Poreča dugačka je 37 km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Vlasnicima brodova, obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Svega 50 metara od glavnog Porečkog trga nalazi se kuća od 156m2 na 4 etaže. Iako joj je potrebna adaptacija, kuća je smještena na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja i mora. U prizemlju se nalaze hodnik, dnevni boravak, kuhinja te kupaona. Prvi kat se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe i kupaone. Na trećem katu nalaze se dvije spavaće sobe i wc,a te se kroz četvrti kat proteže kuhinja s izlazom na prostranu terasu s kaminom.
Ova nekretnina povoljna je prilika za investiciju!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 41785
DUX Pula
Mob: + 385 91 480 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 668.000 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 4.096 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
797.035 €
Medijana: 668.000 €
Prosječna površina
202,5 m²
Medijana: 165,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.161 €/m²
Medijana: 4.096 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 668.000 € (prosjek 797.035 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.161 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 797.035 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.921 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
56.921 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (74%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 312.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 797.035 €, a medijana 668.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.161 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 8.849 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 797.035 €, a medijana 668.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.161 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 77,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 797.035 € (medijana 668.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
