Kuća, Poreč 141m² - 490.000 €

Novo 8

Poreč, okolica, interesantna kuća sa 2 stana i bazenom

Poreč, okolica, interesantna kuća sa 2 stana i bazenom — fotografija 2

Poreč, okolica, interesantna kuća sa 2 stana i bazenom — fotografija 3

Poreč, okolica, interesantna kuća sa 2 stana i bazenom — fotografija 4

Poreč, okolica, interesantna kuća sa 2 stana i bazenom — fotografija 5

Poreč, okolica, interesantna kuća sa 2 stana i bazenom — fotografija 6

Poreč, okolica, interesantna kuća sa 2 stana i bazenom — fotografija 7

Poreč, okolica, interesantna kuća sa 2 stana i bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 141 m2 (3 475 €/m2)

Površina zemljišta: 808

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 41065

Opis

Poreč, okolica, interesantna kuća u gradnji, prilika!

U mirnom mjestu, poznatom po svojoj tradicionalnoj kulturi, smjestila se ova čarobna prizemnica koja pruža savršenu ravnotežu između luksuza i života u prirodi. Ova jedinstvena nekretnina ima sve što vam je potrebno za udoban i opuštajući život, a istovremeno nudi i potencijal za investiciju.

Ova prizemnica u gradnji s ukupnom površinom od 104 m2 sastoji se od dnevne prostorije, uključujući dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, tri prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice.
Na prvom katu kuće nalazi se šarmantan stan od 37 m2 s posebnom spavaćom sobom, kupaonicom, dnevnim boravkom i blagovaonicom. Krov je ravnog oblika i može se urediti kao terasa s predivnim pogledom na okolicu.
Kuća se prodaje u ovoj fazi gradnje. Potrebno je dovršiti bazen i okoliš te unutrašnjost kuće. Stan na prvom katu je namješten.

Mjesto je bogato svim potrebnim sadržajima, uključujući školu, vrtić, poštu, trgovine, igrališta za djecu, medicinske ustanove, restorane i pizzerije. Okolina nudi prekrasnu prirodu za šetnje i vožnju biciklom.

Poreč i njegove predivne plaže udaljeni su samo 15 km, pružajući vam pristup obali i svim njezinim čarima.

Ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili dodatni prihod.

ID KOD AGENCIJE: 1031-807

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 938.482 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -35% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.475 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · -11% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

938.482 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

226,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 938.482 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.908 €	4.304 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -40%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -44%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 938.482 €, prosječna površina 226,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

88.833 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.475 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.304 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 938.482 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 226,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.