Reklama

ISTRA,POREČ - Prekrasna kuća nadomak plaža i grada

Poreč

496.650€

4 138 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

7

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
496.650€
Površina
120 m2 (4 138 €/m2)
Površina zemljišta
150
Grijanje
lož ulje
Udaljenost od mora
3500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
16.10.2026
ID
78931
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Prekrasna kuća nadomak plaža i grada

Uživajte u miru i privatnosti, a istovremeno budite na korak od svih sadržaja koje nudi prekrasan Poreč! Ova šarmantna kuća smještena je na idealnoj lokaciji, samo 3,5 km od mora i manje od 5 minuta vožnje do centra grada. Zahvaljujući savršenom spoju prirodnog okruženja i blizine urbanih sadržaja, pruža idealan prostor za život, odmor ili investiciju u turizam.

Prostran i funkcionalan raspored
Kuća je raspoređena na dvije etaže, osmišljene tako da pruže maksimalnu udobnost i funkcionalnost. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, savršenu za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju. Tu su i kuhinja s blagovaonicom, koje čine toplu i ugodnu cjelinu. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, kupaonica i terasa s predivnim pogledom na more i okolnu prirodu.

Okućnica i dodatne pogodnosti
Kuća je okružena okućnicom površine 150 m², koja nudi dovoljno prostora za vrt, roštilj ili opuštanje na otvorenom. Osigurana su dva privatna parkirna mjesta, što je dodatna pogodnost za vlasnike i njihove goste.

Idealna lokacija
Smještena na mirnoj lokaciji, ova kuća omogućuje potpuno opuštanje i uživanje u prirodi, a istovremeno je blizu svih sadržaja. More i plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok su trgovine, restorani i ostale usluge lako dostupne.

Spremna za useljenje!
Prodaje se namještena, što znači da se možete

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 496.650 € Prosjek: 938.482 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -34% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.139 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.908 €/m² · +6% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

938.482 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

226,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 938.482 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 3.908 € 4.304 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -44% 2.435 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -46% 2.469 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -48% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 938.482 €, prosječna površina 226,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

88.833 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 496.650 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.139 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.304 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 938.482 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 226,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

496.650 €

Kontakt