ISTRA,POREČ - Prekrasna kuća nadomak plaža i grada
Poreč
496.650€
4 138 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
7
Grijanje
lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 496.650€
- Površina
- 120 m2 (4 138 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Grijanje
- lož ulje
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 78931
Opis
ISTRA, POREČ - Prekrasna kuća nadomak plaža i grada
Uživajte u miru i privatnosti, a istovremeno budite na korak od svih sadržaja koje nudi prekrasan Poreč! Ova šarmantna kuća smještena je na idealnoj lokaciji, samo 3,5 km od mora i manje od 5 minuta vožnje do centra grada. Zahvaljujući savršenom spoju prirodnog okruženja i blizine urbanih sadržaja, pruža idealan prostor za život, odmor ili investiciju u turizam.
Prostran i funkcionalan raspored
Kuća je raspoređena na dvije etaže, osmišljene tako da pruže maksimalnu udobnost i funkcionalnost. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, savršenu za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju. Tu su i kuhinja s blagovaonicom, koje čine toplu i ugodnu cjelinu. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, kupaonica i terasa s predivnim pogledom na more i okolnu prirodu.
Okućnica i dodatne pogodnosti
Kuća je okružena okućnicom površine 150 m², koja nudi dovoljno prostora za vrt, roštilj ili opuštanje na otvorenom. Osigurana su dva privatna parkirna mjesta, što je dodatna pogodnost za vlasnike i njihove goste.
Idealna lokacija
Smještena na mirnoj lokaciji, ova kuća omogućuje potpuno opuštanje i uživanje u prirodi, a istovremeno je blizu svih sadržaja. More i plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok su trgovine, restorani i ostale usluge lako dostupne.
Spremna za useljenje!
Prodaje se namještena, što znači da se možete
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 3.908 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
938.482 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
226,7 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.304 €/m²
Medijana: 3.908 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 938.482 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 938.482 €, prosječna površina 226,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
88.833 €
U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 496.650 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.139 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.304 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 226,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 938.482 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 226,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
499.000 € 3.669 €/m²
Nedaleko Poreča – Moderna kuća 400 m od mora, odlična investicija...
Poreč
- 136 m²