Poreč, okolica, urbana villa pješke do mora
Poreč
499.000€
3 669 €/m2
Tip
Kuća
Površina
136 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 136 m2 (3 669 €/m2)
- Površina zemljišta
- 82
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 111051
Opis
ISTRA, POREČ, OKOLICA – VILA U NIZU NA SAMO 300 M OD MORA
U jednom od najljepših primorskih mjesta u okolici Poreča, na svega 300 metara od plaže, smjestila se ova moderno uređena vila u nizu koja spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, suvremeni dizajn i iznimnu lokaciju.
Stambena površina od 136,60 m² raspoređena je na tri etaže – prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje, pri čemu je svaki prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost.
Prizemlje čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom modernom kuhinjom. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema elegantno uređenoj terasi, idealnoj za opuštanje i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Velike staklene stijene pružaju obilje prirodnog svjetla i ugodan pogled na zelenilo.
U visokom potkrovlju smještena je glavna spavaća soba s kupaonicom i izlazom na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more.
Za cjelogodišnji komfor ugrađeno je podno grijanje u cijeloj kući, dok svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj. Interijer je opremljen kvalitetnim talijanskim namještajem i suvremenom opremom, a nekretnina je građena prema visokim standardima, pružajući budućim vlasnicima bezbrižno korištenje tijekom cijele godine.
Blizina mora, moderan dizajn i vrhunska oprema čine ovu vilu izvrsnim izborom za luksuzan obiteljski život, odmor ili kao
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 3.947 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
894.168 €
Medijana: 749.000 €
Prosječna površina
231,1 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.047 €/m²
Medijana: 3.947 €/m²
Raspon cijena
226.600 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.000 € (prosjek 894.168 €), a medijana po m² 3.947 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.168 €, prosječna površina 231,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 226.600 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 78.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
78.143 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (45%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Tržišni raspon kreće se od 226.600 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.669 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.047 €/m², medijana 3.947 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Raspon cijena kreće se od 226.600 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.168 € (medijana 749.000 €), prosječna površina 231,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
499.000 € 3.669 €/m²
Nedaleko Poreča – Moderna kuća 400 m od mora, odlična investicija...
Poreč
- 136 m²
505.000 € 3.006 €/m²
Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji!
Poreč
- 168 m²