Reklama

Poreč, okolica, urbana villa pješke do mora

Poreč

499.000€

3 669 €/m2

Tip

Kuća

Površina

136 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
499.000€
Površina
136 m2 (3 669 €/m2)
Površina zemljišta
82
Ažuriran
24.10.2026
ID
111051
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ, OKOLICA – VILA U NIZU NA SAMO 300 M OD MORA

U jednom od najljepših primorskih mjesta u okolici Poreča, na svega 300 metara od plaže, smjestila se ova moderno uređena vila u nizu koja spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, suvremeni dizajn i iznimnu lokaciju.
Stambena površina od 136,60 m² raspoređena je na tri etaže – prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje, pri čemu je svaki prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost.
Prizemlje čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom modernom kuhinjom. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema elegantno uređenoj terasi, idealnoj za opuštanje i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Velike staklene stijene pružaju obilje prirodnog svjetla i ugodan pogled na zelenilo.
U visokom potkrovlju smještena je glavna spavaća soba s kupaonicom i izlazom na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more.
Za cjelogodišnji komfor ugrađeno je podno grijanje u cijeloj kući, dok svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj. Interijer je opremljen kvalitetnim talijanskim namještajem i suvremenom opremom, a nekretnina je građena prema visokim standardima, pružajući budućim vlasnicima bezbrižno korištenje tijekom cijele godine.
Blizina mora, moderan dizajn i vrhunska oprema čine ovu vilu izvrsnim izborom za luksuzan obiteljski život, odmor ili kao

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 894.168 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.000 € · -33% (ispod medijane)
226.600 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.669 €/m² Prosjek: 4.047 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.947 €/m² · -7% (ispod medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

894.168 €

Medijana: 749.000 €

Prosječna površina

231,1 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.047 €/m²

Medijana: 3.947 €/m²

Raspon cijena

226.600 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.000 € (prosjek 894.168 €), a medijana po m² 3.947 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 749.000 € 3.947 € 4.047 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -17% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -41% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -45% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -49% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.168 €, prosječna površina 231,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 226.600 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 78.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

78.143 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (45%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%
Terasa 45 od 99 ogl. · 45%
Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Tržišni raspon kreće se od 226.600 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.669 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.047 €/m², medijana 3.947 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Raspon cijena kreće se od 226.600 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.168 € (medijana 749.000 €), prosječna površina 231,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

499.000 €

Kontakt