Kuca, Poreč 91m² - 415.000 €

6

ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju

Tip

Kuća

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 91 m2 (4 560 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 13000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 93396

Opis

ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju

Poreč je jedan od najatraktivnijih gradova u Istri, smješten na zapadnoj obali poluotoka, poznat po savršenom spoju povijesti, prirode i modernog turizma. Grad krasi impresivna Eufrazijeva bazilika pod zaštitom UNESCO-a, slikoviti stari grad s uskim kamenim ulicama, kao i brojne uređene plaže i šetnice uz more. Poreč nudi bogatu gastronomsku i enološku ponudu, mnoštvo kulturnih manifestacija te razne sportske i rekreativne aktivnosti tijekom cijele godine. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi, Poreč je idealan kako za odmor, tako i za cjelogodišnji život.

U šarmantnom mjestu Kaštelir, smještenom u zelenom zaleđu zapadne Istre, svega 13 kilometara od obale i grada Poreča, nalazi se ova moderna prizemna kuća koja nudi savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i suvremenog dizajna.
Okružena vinogradima, maslinicima i tipičnim istarskim krajolikom, ova nekretnina idealna je za sve koji traže miran život u autentičnom okruženju, a u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja.

Kuća se proteže na 91 m² stambene površine, s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija.
Ulazni hodnik vodi prema prostranom dnevnom boravku koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu.
Velike staklene stijene donose obilje prirodnog svjetla i omogućuju izravan izlaz na terasu.
Tri spavaće sobe nude udoban prostor za cijelu obitelj, dok su kupaonica

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 935.043 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -45% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.560 €/m² Prosjek: 4.075 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.763 €/m² · +21% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

935.043 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

242,1 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.075 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 935.043 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 4.075 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.763 €	4.075 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -34%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -37%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.043 €, prosječna površina 242,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.075 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.042 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

99.042 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (54%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.560 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.075 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.075 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,1 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.043 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 242,1 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.