Poreč, okolica, moderna dvojna kuća u izgradnji
Poreč
420.000€
2 763 €/m2
Tip
Kuća
Površina
152 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 152 m2 (2 763 €/m2)
- Površina zemljišta
- 251
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 48878
Opis
Poreč okolica, moderna dvojna kuća sa krovnom terasom i pogledom na more u izgradnji!
Na samo nekoliko minuta od centra grada Poreča smjestila se ova moderna dvojna kuća. Njezina ukupna neto površina iznosi 134.32 m2. Kuća se proteže na tri etaže. Prizemlje kuće sastoji se od hodnika, praonice/tehničke prostorije, gostinjskog toaleta, a otvoreni koncept dnevnog boravka povezan je s blagovaonicom i kuhinjom stvarajući udoban prostor za druženje i objedovanje, dok velike staklene površine omogućavaju obilje prirodnog svjetla.
Na drugu etažu dolazimo unutarnjim stubištem gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom garderobom i kupaonicom.
Druga etaža vodi nas na krovnu terasu koja je definitivno vrhunac ove kuće. Ovdje se nalazi priprema za jacuzzi, što omogućuje opuštanje u toplim kupkama dok uživate u prekrasnom pogledu na more i okolni krajolik. Osim toga, na terasi se može organizirati prostor za sjedenje i blagovanje na otvorenom, idealno za uživanje u večerima pod zvijezdama ili sunčanim jutrima.
Na trećoj etaži smjestila se i višenamjenska prostorija koja može imati različite svrhe. Može služiti kao radna soba ili prostorija za hobije. Također, na ovoj etaži nalazi se i spremište za pohranu raznih stvari i opreme.
Grijanje ove moderne kuće predviđeno je dizalicom topline zrak-voda (split izvedba) s električnom energijom kao glavnim energentom (podno grijanje). Planirani završetak gradnje je kraj 2024.
Ov
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.860 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
720.504 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
210,2 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.876 €/m²
Medijana: 3.860 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 560.000 € (prosjek 720.504 €), a medijana po m² 3.860 €/m² (prosjek 3.876 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.504 €, prosječna površina 210,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.876 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.179 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
45.179 €
U Poreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.504 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.763 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.876 €/m², medijana 3.860 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 720.504 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.876 €/m², medijana je 3.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².
Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,2 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.504 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 210,2 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
420.000 € 2.857 €/m²
Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem
Poreč
- 147 m²
420.000 € 3.500 €/m²
Prodaja prizemnice s bazenom , blizu Poreča – 120 m², namještena...
Poreč
- 120 m²
429.000 € 2.768 €/m²
EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP – PRILIKA ZA INVESTICIJU NA TOP LOKACIJI
Poreč
- 155 m²