Reklama

Poreč, okolica, moderna dvojna kuća u izgradnji

Poreč

420.000€

2 763 €/m2

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
420.000€
Površina
152 m2 (2 763 €/m2)
Površina zemljišta
251
Ažuriran
30.09.2026
ID
48878
Reklama

Opis

Poreč okolica, moderna dvojna kuća sa krovnom terasom i pogledom na more u izgradnji!

Na samo nekoliko minuta od centra grada Poreča smjestila se ova moderna dvojna kuća. Njezina ukupna neto površina iznosi 134.32 m2. Kuća se proteže na tri etaže. Prizemlje kuće sastoji se od hodnika, praonice/tehničke prostorije, gostinjskog toaleta, a otvoreni koncept dnevnog boravka povezan je s blagovaonicom i kuhinjom stvarajući udoban prostor za druženje i objedovanje, dok velike staklene površine omogućavaju obilje prirodnog svjetla.
Na drugu etažu dolazimo unutarnjim stubištem gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom garderobom i kupaonicom.
Druga etaža vodi nas na krovnu terasu koja je definitivno vrhunac ove kuće. Ovdje se nalazi priprema za jacuzzi, što omogućuje opuštanje u toplim kupkama dok uživate u prekrasnom pogledu na more i okolni krajolik. Osim toga, na terasi se može organizirati prostor za sjedenje i blagovanje na otvorenom, idealno za uživanje u večerima pod zvijezdama ili sunčanim jutrima.
Na trećoj etaži smjestila se i višenamjenska prostorija koja može imati različite svrhe. Može služiti kao radna soba ili prostorija za hobije. Također, na ovoj etaži nalazi se i spremište za pohranu raznih stvari i opreme.
Grijanje ove moderne kuće predviđeno je dizalicom topline zrak-voda (split izvedba) s električnom energijom kao glavnim energentom (podno grijanje). Planirani završetak gradnje je kraj 2024.
Ov

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 720.504 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -25% (ispod medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 2.763 €/m² Prosjek: 3.876 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.860 €/m² · -28% (ispod medijane)
436 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

720.504 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

210,2 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.876 €/m²

Medijana: 3.860 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 560.000 € (prosjek 720.504 €), a medijana po m² 3.860 €/m² (prosjek 3.876 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 560.000 € 3.860 € 3.876 € 677
Zadar 599.000 € 3.265 € -15% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -43% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.860 € -52% 2.117 € 92

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.504 €, prosječna površina 210,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.876 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.179 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.179 €

U Poreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%
Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.504 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.763 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.876 €/m², medijana 3.860 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 720.504 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.876 €/m², medijana je 3.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,2 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.504 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 210,2 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

420.000 €

Kontakt