Poreč, kuća sa dva stana i pogledom na more
Poreč
410.000€
3 082 €/m2
Tip
Kuća
Površina
133 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 133 m2 (3 082 €/m2)
- Površina zemljišta
- 260
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 96263
Opis
Istra, Poreč, okolica – dvojna kuća s dvije stambene jedinice i pogledom na more
Na atraktivnoj lokaciji svega 3 km od centra Poreča i 2 km od plaže, u mirnom naselju, nalazi se ova lijepa i dobro održavana kuća koja nudi savršen spoj privatnosti, funkcionalnosti.
Na uređenoj parceli od cca 200 m² smještena je dvojna kuća ukupne stambene površine od 105 m², koncipirana kao dvije zasebne stambene jedinice raspoređene na prizemlje i kat. Vanjski prostor nudi potpunu privatnost, idealan je za odmor i druženje, a krase ga natkrivena terasa, roštilj te bogat, njegovan vrt s mediteranskim biljem.
Interijer je promišljeno organiziran kako bi se postigla maksimalna udobnost.
– Prizemlje obuhvaća dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu, kupaonicu, hodnik s ostavom te veliku natkrivenu terasu.
– Kat nudi drugi stan s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom te prostranom terasom s lijepim pogledom na more.
Kuća je klimatizirana, a grijanje je organizirano putem peći na pelete, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Prodaje se u potpunosti namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Blizina svih sadržaja te brza dostupnost moru čine ovu nekretninu idealnom kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turizam.
Ova nekretnina pruža mir, privatnost i funkcionalan raspored, uz neposrednu blizinu grada i plaža – savršena kombinacija za kvaliteta
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
875.224 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.175 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.083 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
410.000 € 2.595 €/m²
Prodaja dvojne kuće s 2 stana u Poreču – 158 m², 4 km od grada i mora...
Poreč
- 158 m²
420.000 € 3.500 €/m²
Prodaja prizemnice s bazenom , blizu Poreča – 120 m², namještena...
Poreč
- 120 m²
420.000 € 2.857 €/m²
Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem
Poreč
- 147 m²
399.000 € 4.988 €/m²
NOVOGRADNJA! Pristupačan luksuz s grijanim bazenom – odlična investicija za
Poreč
- 80 m²