Poreč, kuća sa dva stana i pogledom na more
Poreč
410.000€
3 082 €/m2
Tip
Kuća
Površina
133 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 133 m2 (3 082 €/m2)
- Površina zemljišta
- 260
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 96263
Opis
Istra, Poreč, okolica – dvojna kuća s dvije stambene jedinice i pogledom na more
Na atraktivnoj lokaciji svega 3 km od centra Poreča i 2 km od plaže, u mirnom naselju, nalazi se ova lijepa i dobro održavana kuća koja nudi savršen spoj privatnosti, funkcionalnosti.
Na uređenoj parceli od cca 200 m² smještena je dvojna kuća ukupne stambene površine od 105 m², koncipirana kao dvije zasebne stambene jedinice raspoređene na prizemlje i kat. Vanjski prostor nudi potpunu privatnost, idealan je za odmor i druženje, a krase ga natkrivena terasa, roštilj te bogat, njegovan vrt s mediteranskim biljem.
Interijer je promišljeno organiziran kako bi se postigla maksimalna udobnost.
– Prizemlje obuhvaća dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu, kupaonicu, hodnik s ostavom te veliku natkrivenu terasu.
– Kat nudi drugi stan s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom te prostranom terasom s lijepim pogledom na more.
Kuća je klimatizirana, a grijanje je organizirano putem peći na pelete, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Prodaje se u potpunosti namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Blizina svih sadržaja te brza dostupnost moru čine ovu nekretninu idealnom kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turizam.
Ova nekretnina pruža mir, privatnost i funkcionalan raspored, uz neposrednu blizinu grada i plaža – savršena kombinacija za kvaliteta
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.808 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
733.406 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
209,5 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.845 €/m²
Medijana: 3.808 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 545.000 € (prosjek 733.406 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.845 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.406 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.845 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 73.600 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
73.600 €
U Poreč najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.083 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.845 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.845 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.406 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
410.000 € 2.595 €/m²
Prodaja dvojne kuće s 2 stana u Poreču – 158 m², 4 km od grada i mora...
Poreč
- 158 m²
420.000 € 2.857 €/m²
Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem
Poreč
- 147 m²