Reklama

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem

Poreč

420.000€

2 857 €/m2

Tip

Kuća

Površina

147 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
420.000€
Površina
147 m2 (2 857 €/m2)
Površina zemljišta
324
Ažuriran
06.10.2026
ID
94333
Reklama

Opis

Istra, Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim ugođajem

U okolici Poreča, svega 4 kilometra od mora i plaža, prodaje se villa Val, predivna prizemnica s bazenom i uređenim vrtom, smještena u mirnom i zelenom okruženju koje pruža potpuni osjećaj privatnosti i opuštanja.

Kuća površine 147 m², sagrađena 2013. godine, nalazi se na parceli od 324 m² i ističe se originalnim arhitektonskim konceptom u obliku slova H, koji spaja dvije manje “istarske kuće” povezane staklenim hodnikom. Takav raspored omogućuje prirodnu podjelu na dnevni i noćni dio te stvara intimno unutarnje dvorište – savršeno za uživanje u jutarnjoj kavi, miru i zelenilu.

Unutrašnjost vile spaja autentične istarske elemente s modernim detaljima i tematski uređenim prostorijama poput „black box“ kupaonice, filmske i shabby chic spavaće sobe.
Kuća se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave, a iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen.

Kvalitetna gradnja i pažljivo birani materijali jamče udobnost tijekom cijele godine, dok mirna mikrolokacija i blizina mora čine ovu vilu savršenom kombinacijom mediteranskog šarma i suvremenog dizajna.

Ova nekretnina je rijetka prilika na tržištu – idealna za obiteljski život, luksuzan odmor ili investiciju u turizam.

Kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju razgledavanja!

ID KOD AGENCIJE: 1047-208

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 733.406 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -23% (ispod medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 3.845 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.808 €/m² · -25% (ispod medijane)
436 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

733.406 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

209,5 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.845 €/m²

Medijana: 3.808 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 545.000 € (prosjek 733.406 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.845 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 545.000 € 3.808 € 3.845 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -43% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -47% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € -47% 2.268 € 95

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.406 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.845 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 73.600 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

73.600 €

U Poreč najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.845 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.845 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.406 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

420.000 €

Kontakt