Kuća, Poreč 147m² - 420.000 €

Novo 6

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem — fotografija 2

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem — fotografija 3

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem — fotografija 4

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem — fotografija 5

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

147 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 420.000€

Površina: 147 m2 (2 857 €/m2)

Površina zemljišta: 324

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 94333

Opis

Istra, Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim ugođajem

U okolici Poreča, svega 4 kilometra od mora i plaža, prodaje se villa Val, predivna prizemnica s bazenom i uređenim vrtom, smještena u mirnom i zelenom okruženju koje pruža potpuni osjećaj privatnosti i opuštanja.

Kuća površine 147 m², sagrađena 2013. godine, nalazi se na parceli od 324 m² i ističe se originalnim arhitektonskim konceptom u obliku slova H, koji spaja dvije manje “istarske kuće” povezane staklenim hodnikom. Takav raspored omogućuje prirodnu podjelu na dnevni i noćni dio te stvara intimno unutarnje dvorište – savršeno za uživanje u jutarnjoj kavi, miru i zelenilu.

Unutrašnjost vile spaja autentične istarske elemente s modernim detaljima i tematski uređenim prostorijama poput „black box“ kupaonice, filmske i shabby chic spavaće sobe.
Kuća se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave, a iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen.

Kvalitetna gradnja i pažljivo birani materijali jamče udobnost tijekom cijele godine, dok mirna mikrolokacija i blizina mora čine ovu vilu savršenom kombinacijom mediteranskog šarma i suvremenog dizajna.

Ova nekretnina je rijetka prilika na tržištu – idealna za obiteljski život, luksuzan odmor ili investiciju u turizam.

Kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju razgledavanja!

ID KOD AGENCIJE: 1047-208

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 895.201 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 747.000 € · -44% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 4.135 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -27% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

895.201 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.135 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 895.201 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	747.000 €	3.899 €	4.135 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -44%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -46%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.201 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 87.808 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

87.808 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.201 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.