Kuća, Poreč 91m² - 415.000 €

Novo 6

ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju

ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju — fotografija 5

ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 91 m2 (4 560 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 13000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 93396

Opis

ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju

Poreč je jedan od najatraktivnijih gradova u Istri, smješten na zapadnoj obali poluotoka, poznat po savršenom spoju povijesti, prirode i modernog turizma. Grad krasi impresivna Eufrazijeva bazilika pod zaštitom UNESCO-a, slikoviti stari grad s uskim kamenim ulicama, kao i brojne uređene plaže i šetnice uz more. Poreč nudi bogatu gastronomsku i enološku ponudu, mnoštvo kulturnih manifestacija te razne sportske i rekreativne aktivnosti tijekom cijele godine. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi, Poreč je idealan kako za odmor, tako i za cjelogodišnji život.

U šarmantnom mjestu Kaštelir, smještenom u zelenom zaleđu zapadne Istre, svega 13 kilometara od obale i grada Poreča, nalazi se ova moderna prizemna kuća koja nudi savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i suvremenog dizajna.
Okružena vinogradima, maslinicima i tipičnim istarskim krajolikom, ova nekretnina idealna je za sve koji traže miran život u autentičnom okruženju, a u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja.

Kuća se proteže na 91 m² stambene površine, s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija.
Ulazni hodnik vodi prema prostranom dnevnom boravku koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu.
Velike staklene stijene donose obilje prirodnog svjetla i omogućuju izravan izlaz na terasu.
Tri spavaće sobe nude udoban prostor za cijelu obitelj, dok su kupaonica

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 806.195 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -39% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.560 €/m² Prosjek: 4.324 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.198 €/m² · +9% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

806.195 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

184,9 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.324 €/m²

Medijana: 4.198 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 680.000 € (prosjek 806.195 €), a medijana po m² 4.198 €/m² (prosjek 4.324 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	680.000 €	4.198 €	4.324 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -22%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -48%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -51%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -52%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 806.195 €, prosječna površina 184,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.655 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.655 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 806.195 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.560 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.324 €/m², medijana 4.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 806.195 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.324 €/m², medijana je 4.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,9 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 806.195 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 184,9 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.