Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 602m2, 2075000e, id52680

8

Tip

Kuća

Površina

602 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.075.000€

Površina: 602 m2 (3 446 €/m2)

Površina zemljišta: 1390

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 11000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 52680

Opis

Poreč, okolica
Prodaje se prekrasna vila izgrađena u provansalskom stilu svega 11 km od grada Poreča i njegovih plaža. Nalazi se na mirnoj lokaciji okružena trostoljetnim maslinama i hrastovima na parceli cca. 1390 m2.

Vila se sastoji od 3 etaže- podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu kuće smještena je klimatizirana konoba sa vinotekom i šankom.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja u rustikalnom stilu sa blagovaonom te direktnim izlazom na vanjsku kuhinju, terasu i bazen. Također tu se nalaze i dvije spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom od kojih jedna spavaća soba ima i finsku saunu.

Iz dnevnog boravka u prizemlju, kuhinje, blagovaonice i spavaće sobe u prizemlju pristupa se direktno bazenu površine 65 m sa sunčalištem, prostorom za blagovanje i zelenim uređenim travnjakom.

Na katu se nalaze dvije velike spavaće sobe sa kupaonama od kojih svaka ima svoju terasu sa kojih se pruža divan pogled na prirodu i more.
Kuća se grije centralnim podnim grijanjem, ventil konvektorima i kaminom u dnevnom boravku.

Vila je idealna je za autentični doživljaj Istre. Obzirom na sve navedena karakteristike i pogodnosti ove jedinstvene nekretnine, izdaje se uspješno tijekom cijele godine te je ujedno i dobra prilika za investiciju u turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 110

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.075.000 € Prosjek: 936.062 € · +122% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +177% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.447 €/m² Prosjek: 4.383 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.046 €/m² · -15% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

936.062 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

220,2 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.383 €/m²

Medijana: 4.046 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 936.062 €) i medijanu od 4.046 €/m² (prosjek 4.383 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.046 €	4.383 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -19%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -39%	2.686 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -42%	2.702 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.062 €, prosječna površina 220,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.602 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.602 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.075.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 936.062 € (+122%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+177%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.447 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.383 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.046 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 936.062 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.383 €/m², medijana je 4.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,2 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.062 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 220,2 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.