Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 320m2, 2050000e, id86294

8

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.050.000€

Površina: 320 m2 (6 406 €/m2)

Površina zemljišta: 1750

Udaljenost od mora: 2000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 86294

Opis

Otkrijte suvremenu vilu na prodaju u Poreču koja nudi savršen spoj modernog dizajna i autentičnog istarskog šarma. S prostranih terasa pružaju se panoramski pogledi na Jadransko more, zelene vinograde i drevne maslinike.

Ova iznimna nekretnina udobno prima do 8 osoba, što je čini idealnom za obiteljska okupljanja ili druženja s prijateljima. Vila je pet friendly, pa vaši kućni ljubimci mogu uživati u mediteranskom načinu života zajedno s vama. Besplatan bežični internet omogućuje vam da ostanete povezani bilo da radite na daljinu ili dijelite posebne trenutke online.

Vanjski prostor uključuje grijani bazen s elegantnim ležaljkama savršenim za sunčanje, kao i vanjski tuš za osvježenje u toplim ljetnim danima. Poseban kutak za roštilj poziva na pripremu svježih lokalnih delicija u društvu najmilijih.

Unutrašnjost vile pažljivo je uređena visokokvalitetnim materijalima i udobnim namještajem koji stvara topao i gostoljubiv ambijent. Svijetli dnevni prostori neprimjetno se povezuju s vanjskom terasom, omogućujući uživanje u mediteranskoj klimi tijekom cijele godine.

Ova vila predstavlja savršenu priliku za zahtjevne kupce koji traže ekskluzivnu rezidenciju u jednoj od najtraženijih istarskih lokacija, kombinirajući luksuz, privatnost i bezvremenski šarm Jadranske obale.

Poreč je poznat po svojoj živahnoj obalnoj atmosferi, povijesnim znamenitostima i vrhunskoj gastronomiji. Grad nudi raznolike aktivnosti, od istraživanja rimsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.050.000 € Prosjek: 875.224 € · +134% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +197% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 6.406 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +66% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 875.224 €) i medijanu od 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.175 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.471 € -36%	2.698 €	166
Rijeka	443.500 €	2.330 € -40%	2.661 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.050.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 875.224 € (+134%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+197%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.406 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.175 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +53%), a medijana 3.866 €/m² (iznad medijane medijane, +66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.