Reklama

Poreč, Istra: Elegantna vila s pogledom na more i vinogr.

Poreč

2.050.000€

6 406 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
2.050.000€
Površina
320 m2 (6 406 €/m2)
Površina zemljišta
1750
Udaljenost od mora
2000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
86294
Reklama

Opis

Otkrijte suvremenu vilu na prodaju u Poreču koja nudi savršen spoj modernog dizajna i autentičnog istarskog šarma. S prostranih terasa pružaju se panoramski pogledi na Jadransko more, zelene vinograde i drevne maslinike.

Ova iznimna nekretnina udobno prima do 8 osoba, što je čini idealnom za obiteljska okupljanja ili druženja s prijateljima. Vila je pet friendly, pa vaši kućni ljubimci mogu uživati u mediteranskom načinu života zajedno s vama. Besplatan bežični internet omogućuje vam da ostanete povezani bilo da radite na daljinu ili dijelite posebne trenutke online.

Vanjski prostor uključuje grijani bazen s elegantnim ležaljkama savršenim za sunčanje, kao i vanjski tuš za osvježenje u toplim ljetnim danima. Poseban kutak za roštilj poziva na pripremu svježih lokalnih delicija u društvu najmilijih.

Unutrašnjost vile pažljivo je uređena visokokvalitetnim materijalima i udobnim namještajem koji stvara topao i gostoljubiv ambijent. Svijetli dnevni prostori neprimjetno se povezuju s vanjskom terasom, omogućujući uživanje u mediteranskoj klimi tijekom cijele godine.

Ova vila predstavlja savršenu priliku za zahtjevne kupce koji traže ekskluzivnu rezidenciju u jednoj od najtraženijih istarskih lokacija, kombinirajući luksuz, privatnost i bezvremenski šarm Jadranske obale.

Poreč je poznat po svojoj živahnoj obalnoj atmosferi, povijesnim znamenitostima i vrhunskoj gastronomiji. Grad nudi raznolike aktivnosti, od istraživanja rimsk

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.050.000 € Prosjek: 874.668 € · +134% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +197% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 6.406 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +66% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.177 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -28% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -43% 2.634 € 102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.050.000 €, što je iznad prosjeka (134%) i iznad medijane (197%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.406 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (66%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.050.000 €

Kontakt