Moderna vila drugi red do mora i pogledom na more - Poreč
Poreč
2.000.000€
7 142 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.000.000€
- Površina
- 280 m2 (7 142 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 109967
Opis
Na samo 300 metara od mora prodaje se moderna vila s bazenom i krovnom terasom s pogledom na more. Vila je smještena na parceli površine 500 m² te je projektirana na tri etaže: prizemlje, prvi kat i krovna terasa.
Prizemlje je organizirano prema open space konceptu te obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Vanjski dio nekretnine uključuje sunčalište i bazen, stvarajući funkcionalnu cjelinu za boravak na otvorenom. Na istoj etaži nalaze se i gostinjski WC te kotlovnica s vešerajem.
Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat gdje su smještene tri spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu, dok dvije spavaće sobe raspolažu vlastitim garderobnim prostorom.
Krovna terasa predviđena je kao dodatni prostor za opuštanje te će biti opremljena pergolom. S terase se pruža pogled na more, a predviđeni su sunčalište i priključak za jacuzzi.
Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđeno je grijanje putem dizalice topline, dok klima uređaji omogućuju dodatnu regulaciju temperature.
Značajke nekretnine
Udaljenost od mora: 300 m
Parcela površine 500 m²
Tri spavaće sobe
Tri kupaonice i gostinjski WC
Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Natkrivena terasa
Bazen i sunčalište
Krovna terasa s pergolom
Pogled na more
Priključak za jacuzzi
Grijanje putem dizalice topline
Klima uređaji
Dva parkirna mjesta
Lokacija omogućuje brz pristup moru i svim sadrž
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 692.500 € · +189% (iznad medijane)
Medijana: 3.838 €/m² · +86% (iznad medijane)
Prosječna cijena
816.781 €
Medijana: 692.500 €
Prosječna površina
211,1 m²
Medijana: 181,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.991 €/m²
Medijana: 3.838 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 816.781 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 3.991 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.781 €, prosječna površina 211,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.991 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 100.067 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
100.067 €
U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 816.781 € (+145%) i iznad medijane od medijane od 692.500 € (+189%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.143 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.991 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +79%), a medijana 3.838 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 816.781 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.991 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 211,1 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.781 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 211,1 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s bazenom u blizini mora
- 2.000.000€ 242 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s bazenom na korak do mora
- 2.000.000€ 242 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji
- 2.000.000€ 242 m2
Vila 300 metara do plaže, bazenom i 3 spavaće sobe, Poreč
- 2.000.000€ 280 m2
Vila s 4 spavaće sobe, pogledom na more i grijanim bazeom
- 2.000.000€ 350 m2
ISTRA, POREČ, EKSKLUZIVNA NEKRETNINA S PRIVATNIM MOLOM
- 2.000.000€ 325 m2
Poreč, luksuzna vila 300m od plaže!
- 2.000.000€ 277 m2
Poreč, moderna vila na ekskluzivnoj lokaciji!
- 2.000.000€ 277 m2
Poreč, impresivna vila na top lokaciji!
- 2.000.000€ 277 m2
POREČ, EKSKLUZIVNA VILA NA MORU
- 2.000.000€ 226 m2
ISTRA, POREČ – Ekskluzivna vila, tri stambene jedinice, luksuz uz more
- 1.999.000€ 683 m2
Poreč, impozantna vila oaza luksuza!
- 1.999.000€ 683 m2