Kuca, Poreč 304m² - 2.075.000 €

Novo 10

Poreč, šarmantna autohtona istarska vila sa imanjem!

Tip

Kuća

Površina

304 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.075.000€

Površina: 304 m2 (6 825 €/m2)

Površina zemljišta: 1153

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 39609

Opis

Poreč, okolica, šarmantna autohtona vila sa imanjem!

Svega 11 km od centra Poreča i njegovih plaža prodaje se ova autohtona kamena kuća. Nalazi se na mirnoj lokaciji, smještena na parceli preko 1300 m2 na koji se nalazi bazen sa sunčalištem, tretirani zeleni travnjak sa raznim biljem te starijim krošnjama te prostor za ljetno ručanje.

Ova kuća se sastoji od 3 etaže- podruma, prizemlja i prvog kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kvalitetna kuhinja koju prati blagovaona sa direktnim izlazom na vanjsku kuhinju, terasu i bazen, jedna soba sa kupaonom te spavaća soba sa turskom i finskom saunom. Na katu se nalaze ostale dvije sobe sa kupaonama od kojih svaka ima svoju terasu sa kojih se pruža pogled na prirodu i more. U podrumu kuće se nalazi klimatizirana konoba sa vinotekom i šankom.

Kuća se grije centralnim podnim grijanjem, ventil konvektorima te u dnevnom boravku se nalazi kamin.

Ova kuća je idealna za pravi doživljaj Istre. Uspješno se izdaje tijekom ljetnih mjeseci tako da je i prilika za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1031-444

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.075.000 € Prosjek: 911.792 € · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +177% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 6.826 €/m² Prosjek: 4.379 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.128 €/m² · +65% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

911.792 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

214,4 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.379 €/m²

Medijana: 4.128 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 911.792 €), a medijana po m² 4.128 €/m² (prosjek 4.379 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.128 €	4.379 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -38%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -41%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 911.792 €, prosječna površina 214,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.386 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

113.386 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.075.000 €, što je iznad prosjeka (128%) i iznad medijane (177%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 911.792 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.826 €/m², što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (65%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.379 €/m², medijana 4.128 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 911.792 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.379 €/m², medijana je 4.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 911.792 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 214,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Diamond Real Estate

Kontakt osoba: Robert Pinzan

Telefon 1: + 385 (0)52 210 824... Prikaži broj

Adresa: Partizanska 5A

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Poreč

350 m²

Poreč, šarmantna autohtona istarska vila sa imanjem!

Tip