Mediteranska vila s bazenom i pogledom na more
Poreč
540.000€
3 857 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 540.000€
- Površina
- 140 m2 (3 857 €/m2)
- Površina zemljišta
- 681
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 111286
Opis
Smještena u blizini Poreča, samo 7 km od jadranske obale i svega 10–12 minuta od najbližih plaža, ova prekrasna mediteranska vila, održavana s velikom pažnjom, spaja prostrani stambeni prostor, privatnost i cjelogodišnju udobnost. Restorani, kafići, trgovine, supermarket, vrtić, škola i dječja igrališta nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
Vila nudi približno 140 m2 stambene površine na potpuno ograđenoj parceli od 681 m2, okruženoj prekrasno uređenim mediteranskim vrtom.
Prizemlje se sastoji od ugodnog ulaznog prostora, svijetlog otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice s peći na drva i klima uređajem, odvojene moderne kuhinje te elegantne kupaonice s tušem.
Prostrani zimski vrt s blagovaonicom i lounge prostorom, veliki otvoreni kamin i vanjski roštilj s kaminom stvaraju idealno okruženje za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.
Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe s klima uređajima i komarnicima te druga moderna kupaonica s tušem. Sve spavaće sobe imaju izravan izlaz na prostranu panoramsku terasu s prekrasnim otvorenim pogledom na prirodu sve do mora.
Nekretnina je u potpunosti ograđena zidovima, pruža izvrsnu privatnost te je okružena raskošnim mediteranskim vrtom. Vanjski prostor uključuje veliki bazen, prostranu sunčanu terasu i natkriveni vanjski prostor za boravak.
Vila također raspolaže garažom, parkiralištem za do šest vozila, praktičnim spremištem u podrumu te dodatnim prostorom za odlaganje u
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.857 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
549.000 € 4.733 €/m²
ISTRA, POREČ - Šarmantna kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošću
Poreč
- 116 m²
549.000 € 3.709 €/m²
Kuća s bazenom na prodaju u Istri – 9 km od mora, 12 km od Poreča...
Poreč
- 148 m²
550.000 € 3.667 €/m²
Istra, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom blizu Poreča...
Poreč
- 150 m²