Reklama

Mediteranska vila s bazenom i pogledom na more

Poreč

520.000€

3 714 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
520.000€
Površina
140 m2 (3 714 €/m2)
Površina zemljišta
681
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.10.2026
ID
111286
Reklama

Opis

Smještena u blizini Poreča, samo 7 km od jadranske obale i svega 10–12 minuta od najbližih plaža, ova prekrasna mediteranska vila, održavana s velikom pažnjom, spaja prostrani stambeni prostor, privatnost i cjelogodišnju udobnost. Restorani, kafići, trgovine, supermarket, vrtić, škola i dječja igrališta nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

Vila nudi približno 140 m2 stambene površine na potpuno ograđenoj parceli od 681 m2, okruženoj prekrasno uređenim mediteranskim vrtom.

Prizemlje se sastoji od ugodnog ulaznog prostora, svijetlog otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice s peći na drva i klima uređajem, odvojene moderne kuhinje te elegantne kupaonice s tušem.

Prostrani zimski vrt s blagovaonicom i lounge prostorom, veliki otvoreni kamin i vanjski roštilj s kaminom stvaraju idealno okruženje za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe s klima uređajima i komarnicima te druga moderna kupaonica s tušem. Sve spavaće sobe imaju izravan izlaz na prostranu panoramsku terasu s prekrasnim otvorenim pogledom na prirodu sve do mora.

Nekretnina je u potpunosti ograđena zidovima, pruža izvrsnu privatnost te je okružena raskošnim mediteranskim vrtom. Vanjski prostor uključuje veliki bazen, prostranu sunčanu terasu i natkriveni vanjski prostor za boravak.

Vila također raspolaže garažom, parkiralištem za do šest vozila, praktičnim spremištem u podrumu te dodatnim prostorom za odlaganje u

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 878.782 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -30% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 3.714 €/m² Prosjek: 4.262 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.066 €/m² · -9% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

878.782 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

215,3 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.262 €/m²

Medijana: 4.066 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 878.782 €), a medijana po m² 4.066 €/m² (prosjek 4.262 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 745.000 € 4.066 € 4.262 € 677
Zadar 599.000 € 3.265 € -20% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Rijeka 405.000 € 2.308 € -43% 2.502 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -46% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -51% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 878.782 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 61.933 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

61.933 €

U Poreč najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (74%).

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (85%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 85 od 100 ogl. · 85%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 878.782 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.714 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.262 €/m², medijana 4.066 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 878.782 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.262 €/m², medijana je 4.066 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 105,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 878.782 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

520.000 €

Kontakt