Kuća, Poreč 130m² - 580.000 €

6

Novoizgrađena vila, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija

Novoizgrađena vila, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija — fotografija 2

Novoizgrađena vila, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija — fotografija 3

Novoizgrađena vila, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija — fotografija 4

Novoizgrađena vila, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija — fotografija 5

Novoizgrađena vila, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 580.000€

Površina: 130 m2 (4 461 €/m2)

Površina zemljišta: 510

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 108066

Opis

U okolici Poreča prodaje se samostojeća kuća u izgradnji s ukupno 130 m² stambene površine, smještena na parceli od 510 m².

Kuća je koncipirana kao obiteljski objekt s jasno odvojenim dnevnim i noćnim prostorima te naglaskom na funkcionalnost i svakodnevnu udobnost. Raspored prostorija omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, kao i kvalitetno korištenje vanjskog prostora.

Raspored prostorija

Prizemlje obuhvaća dnevni boravak s kaminom povezan s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu. Na istoj etaži nalazi se spavaća soba s vlastitom kupaonicom, spremište, gostinjski WC s praonom te dodatni prostor za odlaganje.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pripadajućim prostorom za odlaganje, čime se osigurava privatnost članovima kućanstva ili gostima.

Vanjski prostor

okućnica površine 510 m²
bazen sa sunčalištem
uređeni vrt s travnjakom i drvećem
prostor predviđen za roštilj
dva parkirna mjesta

Okućnica je planirana kao funkcionalna cjelina koja omogućuje boravak na otvorenom, opuštanje uz bazen i korištenje vrta tijekom većeg dijela godine.

Tehničke karakteristike i oprema

podno grijanje
klima uređaji u svim prostorijama
kamin u dnevnom boravku
mogućnost sudjelovanja kupca u završnim fazama gradnje i odabiru materijala

Objekt je trenutno u izgradnji, što budućem vlasniku daje mogućnost prilagodbe pojedinih elemenata prema vlastitim potrebama i preferencijama.

Nekretnina s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 882.940 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 694.500 € · -16% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.462 €/m² Prosjek: 4.102 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.081 €/m² · +9% (iznad medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

882.940 €

Medijana: 694.500 €

Prosječna površina

225,9 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.102 €/m²

Medijana: 4.081 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 694.500 € (prosjek 882.940 €), a medijana po m² 4.081 €/m² (prosjek 4.102 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	694.500 €	4.081 €	4.102 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	618.000 €	2.540 € -38%	2.766 €	161
Rijeka	405.000 €	2.387 € -42%	2.674 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.940 €, prosječna površina 225,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 76.543 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

76.543 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (44%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 84 od 98 ogl. · 86%

Terasa 43 od 98 ogl. · 44%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882.940 €, a medijana 694.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.102 €/m², medijana 4.081 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 882.940 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.102 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,9 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.940 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 225,9 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.