Kuca, Poreč 193m² - 790.000 €

6

Poreč, okolica, atraktivna villa okružena zelenilom

Tip

Kuća

Površina

193 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 790.000€

Površina: 193 m2 (4 093 €/m2)

Površina zemljišta: 1716

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 110659

Opis

Poreč, okolica – moderan atraktivan duplex za one koji vole zelenilo

Na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreč, na samom rubu građevinske zone, smještena je ova atraktivna dvojna villa koja nudi rijedak spoj – otvoren pogled na more, mir i osjećaj potpune privatnosti. Okružena prirodom, a opet nadomak svih sadržaja i plaža, ova lokacija ima stvarnu vrijednost – i za život i za najam.

Villa je u izgradnji i prostire se na 193,71 m² kroz dvije etaže. Prizemlje je zamišljeno kao otvoreni, svijetli dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, uz dodatni WC, spremište i vešeraj, s izlazom na natkrivenu terasu od 32 m². Kat donosi četiri spavaće sobe, tri kupaonice i lođe iz svake sobe s pogledom na zelenilo i more.

Okućnica je osmišljena kao privatna oaza – bazen, ljetna kuhinja s roštiljem te priprema za jacuzzi. Oprema prati viši standard: podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaji.

Prodaje se po sistemu “ključ u ruke”, bez namještaja i hortikulture. Završetak radova planiran je za 2027.

Ako tražite nekretninu koja već na papiru ima ono što većina nema uživo – kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-326

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 815.203 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 699.000 € · +13% (iznad medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.093 €/m² Prosjek: 3.963 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.872 €/m² · +6% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

815.203 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

210,7 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.872 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.713 €/m² Najskuplje: 3.713 €/m²

Stranići Kod Nove Vasi 3.713 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.713 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 171,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 815.203 €), a medijana po m² 3.872 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.872 €	3.963 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.023 € -22%	3.010 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -40%	2.730 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.203 €, prosječna površina 210,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 105.831 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

105.831 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (10%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 815.203 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.093 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.963 €/m², medijana 3.872 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 815.203 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,7 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.203 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 210,7 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.