Kuća, Poreč 313m² - 795.000 €

8

Ekskluzivno! Predivna vila s bazenom u zelenilu!

Ekskluzivno! Predivna vila s bazenom u zelenilu! — fotografija 2

Ekskluzivno! Predivna vila s bazenom u zelenilu! — fotografija 3

Ekskluzivno! Predivna vila s bazenom u zelenilu! — fotografija 4

Ekskluzivno! Predivna vila s bazenom u zelenilu! — fotografija 5

Ekskluzivno! Predivna vila s bazenom u zelenilu! — fotografija 6

Ekskluzivno! Predivna vila s bazenom u zelenilu! — fotografija 7

Ekskluzivno! Predivna vila s bazenom u zelenilu! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

313 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 795.000€

Površina: 313 m2 (2 539 €/m2)

Površina zemljišta: 937

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 85884

Opis

Istra, Poreč

U mirnom istarskom mjestu, samo 15 minuta vožnje od Poreča i mora, smještena je ova elegantna vila s bazenom, okružena zelenilom i potpunom privatnošću.

Nalazi se na parceli od 937 m², a prostire se na dvije etaže, s ukupno 313,58 m² stambenog prostora. U suterenu su predviđeni prostor za fitnes, sauna, tuš, WC, konoba i tehnička soba. Prizemlje se otvara u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, te 1 spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom. Velike staklene stijene pružaju obilje dnevnog svjetla i povezuju interijer s okućnicom. Na katu se nalaze 3 udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom s pogledom na prirodu. Grijanje je moderno, putem multi-split sustava i daljinskog upravljanja, a kupaonice imaju električne radijatore. Dostupan je i dimnjak za ugradnju peći na drva ili pelete. U središtu dvorišta nalazi se bazen sa sunčalištem – idealan za opuštanje u mirnom ambijentu.

Prodaje se po principu „ključ u ruke“ – s potpuno dovršenim radovima, ali bez namještaja.

Ova nekretnina savršena je za one koji traže kvalitetan dom za život ili odličnu investiciju za turistički najam. Svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

Za više informacija i razgledavanje – kontaktirajte nas s povjerenjem!

ID KOD AGENCIJE: 1027-1172

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 795.000 € Prosjek: 899.607 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 719.500 € · +10% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.540 €/m² Prosjek: 4.158 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · -34% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

899.607 €

Medijana: 719.500 €

Prosječna površina

223,6 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.158 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 719.500 € (prosjek 899.607 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 4.158 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	719.500 €	3.871 €	4.158 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -40%	2.599 €	94
Zagreb	478.500 €	2.197 € -43%	2.426 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 899.607 €, prosječna površina 223,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 82.675 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

82.675 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 795.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 899.607 €, a medijana 719.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.540 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.158 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 899.607 €, a medijana 719.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.158 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,6 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 899.607 € (medijana 719.500 €), prosječna površina 223,6 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.