Kuća, Poreč 193m² - 790.000 €

6

Poreč, okolica, atraktivna villa okružena zelenilom

Poreč, okolica, atraktivna villa okružena zelenilom — fotografija 2

Poreč, okolica, atraktivna villa okružena zelenilom — fotografija 3

Poreč, okolica, atraktivna villa okružena zelenilom — fotografija 4

Poreč, okolica, atraktivna villa okružena zelenilom — fotografija 5

Poreč, okolica, atraktivna villa okružena zelenilom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

193 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 790.000€

Površina: 193 m2 (4 093 €/m2)

Površina zemljišta: 1716

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 110659

Opis

Poreč, okolica – moderan atraktivan duplex za one koji vole zelenilo

Na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreč, na samom rubu građevinske zone, smještena je ova atraktivna dvojna villa koja nudi rijedak spoj – otvoren pogled na more, mir i osjećaj potpune privatnosti. Okružena prirodom, a opet nadomak svih sadržaja i plaža, ova lokacija ima stvarnu vrijednost – i za život i za najam.

Villa je u izgradnji i prostire se na 193,71 m² kroz dvije etaže. Prizemlje je zamišljeno kao otvoreni, svijetli dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, uz dodatni WC, spremište i vešeraj, s izlazom na natkrivenu terasu od 32 m². Kat donosi četiri spavaće sobe, tri kupaonice i lođe iz svake sobe s pogledom na zelenilo i more.

Okućnica je osmišljena kao privatna oaza – bazen, ljetna kuhinja s roštiljem te priprema za jacuzzi. Oprema prati viši standard: podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaji.

Prodaje se po sistemu “ključ u ruke”, bez namještaja i hortikulture. Završetak radova planiran je za 2027.

Ako tražite nekretninu koja već na papiru ima ono što većina nema uživo – kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-326

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 890.892 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +13% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.093 €/m² Prosjek: 4.164 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.884 €/m² · +5% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

890.892 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

221,9 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.164 €/m²

Medijana: 3.884 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 890.892 €), a medijana po m² 3.884 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.884 €	4.164 €	680
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -40%	2.596 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -43%	2.440 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 890.892 €, prosječna površina 221,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

88.833 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 890.892 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.093 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.164 €/m², medijana 3.884 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 890.892 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 3.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,9 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 890.892 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 221,9 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.