Kuća, Poreč 180m² - 799.000 €

Novo 6

Istra, Poreč: Kamena vila s pogledom na more

Istra, Poreč: Kamena vila s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Poreč: Kamena vila s pogledom na more — fotografija 3

Istra, Poreč: Kamena vila s pogledom na more — fotografija 4

Istra, Poreč: Kamena vila s pogledom na more — fotografija 5

Istra, Poreč: Kamena vila s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 799.000€

Površina: 180 m2 (4 438 €/m2)

Površina zemljišta: 979

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 103367

Opis

Smještena na blago povišenoj i privatnoj lokaciji u blizini Poreča, ova novoizgrađena kamena vila pruža panoramski pogled na more iz svake prostorije te savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremene udobnosti. Okružena zelenilom i smještena u mirnom okruženju, nekretnina osigurava privatnost, autentičnost i istinski mediteranski stil života.

Vila je pažljivo projektirana te obuhvaća ulazni hodnik koji vodi u prostrani open space dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i boravkom. Velike staklene stijene omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu povezanu sa sunčalištem i privatnim bazenom, stvarajući idealan prostor za opuštanje i druženje. Nekretnina raspolaže s četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dok preostale dvije na katu dijele prostranu kupaonicu s kadom. Svaka spavaća soba ima vlastitu terasu s otvorenim pogledom na more i nezaboravnim zalascima sunca. Dodatne pogodnosti uključuju gostinjski WC s praonicom, tehničku prostoriju te odvojenu kotlovnicu s vanjskim ulazom.

Uređena okućnica nudi intimu i prirodnu mediteransku vegetaciju, uz privatni bazen i osigurano parkiralište za više vozila. Podno grijanje putem dizalice topline i zidni ventilokonvektori osiguravaju cjelogodišnju udobnost i energetsku učinkovitost.

U ovoj fazi gradnje budući vlasnik ima mogućnost odabira završnih materijala poput keramike, parketa, sanitarija i boja interijera, čime se omogućuje potpuna prilagodba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 844.026 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +16% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.439 €/m² Prosjek: 4.012 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.071 €/m² · +9% (iznad medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

844.026 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

219,1 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.012 €/m²

Medijana: 4.071 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 844.026 €), a medijana po m² 4.071 €/m² (prosjek 4.012 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	4.071 €	4.012 €	677
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.308 € -43%	2.565 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -46%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.026 €, prosječna površina 219,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 36.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

36.600 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (56%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.026 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.439 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.012 €/m², medijana 4.071 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.026 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.012 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,1 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.026 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 219,1 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.