Vila u okolici Poreča, prodaja...
Poreč
790.000€
4 413 €/m2
Tip
Kuća
Površina
179 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 179 m2 (4 413 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1080
- Udaljenost od mora
- 8500m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 54942
Opis
POREČ- Cca. 10 minuta vožnje udaljeno od mora i centra grada Poreč- vila modernog dizajna u izgradnji na zemljištu od 1080m2 - Unutar ograđenog dvorišta vila će raspolagati bazenom veličine 36,30m2 te ljetne kuhinje od 23,88m2 koja je u nastavku povezana sa vanjskim spremištem od 4,91m2. Ova moderna vila nudi Neto stambenu površinu od 179,61m2 , koncipirana je kroz dvije etaže: prizemlje i kat. Glavni ulaz je na sjevernom pročelju gdje se preko natkrivenog prolaza ulazi u hodnik koji povezuje spavaću sobu s pratećom kupaonicom, gostinjski wc, te vodi u otvoreni prostor koji se sastoji od kuhinje blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Iz blagovaonice/dnevnog boravka je moguć izlaz na djelomično natkrivenu terasu. Unutarnjim stubištem pristupa se prostorijama smještenim na prvom katu, tri spavaće sobe sa pripadajućim kupaonicama, a iz svake sobe je moguć izlazak na balkon koji nudi pogled na okoliš.
Tehnički opis:
Krovna konstrukcija: armiranobetonska ploča debljine 18 cm , toplinska i hidro izolacija .
Međukatne konstrukcije se izvode kao armiranobetonska ploča debljine 18 cm
Fasada se izvodi kao ETICS sustav fasade od toplinske izolacije debljine 8 cm i završnog fasadnog sloja.
Vanjska stolarija predviđena je od pvc-a stolarije, sa el. podizačima roleta i ugrađenim komarnicima . Unutarnja vrata: dizajn drvo od prirodnog furnira obrađena lazurnim premazom.
Podovi se izvode kao „plivajući podovi“ s toplinsko zvučnom izolacijom
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 692.500 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 4.242 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
805.545 €
Medijana: 692.500 €
Prosječna površina
184,4 m²
Medijana: 165,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.328 €/m²
Medijana: 4.242 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.500.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 692.500 € (prosjek 805.545 €), a medijana po m² 4.242 €/m² (prosjek 4.328 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 805.545 €, prosječna površina 184,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.322 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
65.322 €
U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 805.545 €, a medijana 692.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.413 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.328 €/m², medijana 4.242 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 805.545 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.328 €/m², medijana je 4.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 184,4 m² (medijana 165,5 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 805.545 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 184,4 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
790.000 € 4.675 €/m²
Luksuzna vila s bazenom, krovnom terasom i djelomičnim pogledom na more u bliz
Poreč
- 169 m²
799.000 € 2.103 €/m²
MODERNA VILA S DVIJE STAMBENE JEDINICE, PANORAMSKI POGLED NA MORE, POREČ, PRIL
Poreč
- 380 m²
