Kuca, Poreč 120m² - 460.000 €

6

Poreč, okolica, elegantna prizemnica u nizu s bazenom

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 460.000€

Površina: 120 m2 (3 833 €/m2)

Površina zemljišta: 385

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 108419

Opis

Poreč, okolica, elegantna prizemnica u nizu s bazenom i pogledom na more

U mirnom i uređenom naselju, svega desetak minuta vožnje od Poreč i mora, smjestila se ova moderna prizemna kuća koja spaja ono najtraženije – privatnost, funkcionalnost i opušten mediteranski stil života. Lokacija je idealna za svakodnevni život, ali i za turistički najam, zahvaljujući blizini plaža, restorana, vinskih cesta, biciklističkih ruta i svih sadržaja potrebnih tijekom cijele godine.

Kuća, netto korisne kvadrature 92m2, je novogradnja modernog dizajna, pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i jednostavnost korištenja. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka ispunjenog prirodnim svjetlom, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, tri spavaće sobe te potpuno opremljene kupaonice.

Poseban naglasak stavljen je na komfor – podno električno grijanje kojim se upravlja putem WiFi sustava, dvije klima jedinice te odlična povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Okućnica je uređena za uživanje i opuštanje, a privatni bazen dodatno zaokružuje cijelu priču. Kuća ima i djelomičan pogled na more, što prostoru daje dodatnu dozu ekskluzivnosti.

Osigurano je i privatno parkirno mjesto.

Ovo je nekretnina koja bez pretjerivanja nudi vrlo ugodan balans između modernog doma i kvalitetne investicije na jednoj od traženijih lokacija u Istri.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-330

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 844.211 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -34% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.833 €/m² Prosjek: 4.062 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.836 €/m² · 0% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.211 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

216,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.062 €/m²

Medijana: 3.836 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 844.211 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.062 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.836 €	4.062 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -24%	2.904 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -39%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.211 €, prosječna površina 216,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.723 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

90.723 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.062 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.062 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.211 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.