Kuca, Poreč 170m² - 425.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa pogledom na more!

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 425.000€

Površina: 170 m2 (2 500 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 38374

Opis

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa pogledom na more!

U predgrađu grada Poreča, na samo 10 km udaljenosti od prvih plaža prodaje se istarska kamena kuća koja je u fazi kompletne adaptacije. Njezina ukupna veličina iznosi 170 m2 te se sastoji od dva kata sa potkrovljem. U prizemlju će se nalaziti prostrana kuhinja sa blagovaonom, a u nastavku u izdvojenom djelu će se nalaziti prostrani dnevni boravak, wc, ostava. Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje će biti dvije prostrane spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom, na drugom katu se nalazi još jedna spavaća soba sa kupaonom i izlazom na krovnu terasu sa prekrasnim pogledom na more. U potkrovlju se nalazi jedna manji studio sa dnevnim boravkom.
Grijanje kuće je predviđeno putem klima uređaja u svakoj prostoriji te podno grijanje na struju po cijeloj kući. U dnevnom boravku je predviđen kamin na struju koji daje dodatni ugođaj u dom.

Sav sadržaj potreban za život nalazi se nedaleko od mjesta.
Nekretnina je u sustavu PDV-a te je ukupan iznos sa PDV-om.

Zbog njezinog autohtonog štiha i lokacije ova je nekretnina idealna investicija kao za obiteljski život tako i za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-549

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 876.157 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -43% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.185 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

876.157 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.185 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	4.185 €	4.396 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -32%	2.841 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € -45%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -47%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

59.963 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.