Kuca, Poreč 170m² - 425.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa pogledom na more!

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 425.000€

Površina: 170 m2 (2 500 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 38374

Opis

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa pogledom na more!

U predgrađu grada Poreča, na samo 10 km udaljenosti od prvih plaža prodaje se istarska kamena kuća koja je u fazi kompletne adaptacije. Njezina ukupna veličina iznosi 170 m2 te se sastoji od dva kata sa potkrovljem. U prizemlju će se nalaziti prostrana kuhinja sa blagovaonom, a u nastavku u izdvojenom djelu će se nalaziti prostrani dnevni boravak, wc, ostava. Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje će biti dvije prostrane spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom, na drugom katu se nalazi još jedna spavaća soba sa kupaonom i izlazom na krovnu terasu sa prekrasnim pogledom na more. U potkrovlju se nalazi jedna manji studio sa dnevnim boravkom.
Grijanje kuće je predviđeno putem klima uređaja u svakoj prostoriji te podno grijanje na struju po cijeloj kući. U dnevnom boravku je predviđen kamin na struju koji daje dodatni ugođaj u dom.

Sav sadržaj potreban za život nalazi se nedaleko od mjesta.
Nekretnina je u sustavu PDV-a te je ukupan iznos sa PDV-om.

Zbog njezinog autohtonog štiha i lokacije ova je nekretnina idealna investicija kao za obiteljski život tako i za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-549

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 846.800 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 730.000 € · -42% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 3.563 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.316 €/m² · -25% (ispod medijane)

886 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

846.800 €

Medijana: 730.000 €

Prosječna površina

243,7 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.563 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Frata, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 4.997 €/m²

Baderna 4.997 €/m² +40% · 3 ogl.

Baderna ima prosječno 4.997 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.333 € i površinom oko 159,3 m².

Frata 4.153 €/m² +16% · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Nova Vas 3.577 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 730.000 € (prosjek 846.800 €), a medijana po m² 3.316 €/m² (prosjek 3.563 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Poreč trenutni	730.000 €	3.316 €	3.563 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.080 € -7%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -43%	2.054 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 846.800 €, prosječna površina 243,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.563 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.273 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.273 €

U Poreč najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (77%).

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 73 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (6%).

Terasa 74 od 95 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 69 od 95 ogl. · 73%

Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 846.800 €, a medijana 730.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.563 €/m², medijana 3.316 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 886 – 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 846.800 €, a medijana 730.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.075.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.563 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 886 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,7 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 104,0 do 810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 846.800 € (medijana 730.000 €), prosječna površina 243,7 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.