Poreč, okolica, šarmantna kuća s panoramskim pogledom!
Poreč
435.000€
4 833 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 435.000€
- Površina
- 90 m2 (4 833 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 96258
Opis
Poreč, okolica, šarmantna kuća s panoramskim pogledom!
U samom centru Kaštelira prodaje se prekrasno obnovljena kamena kuća u nizu koja spaja istarski šarm i suvremenu udobnost, stvarajući idealan dom za cjelogodišnji život ili opuštajući vikend-boravak u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Smještena na pješačkoj udaljenosti od svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, ova nekretnina nudi savršen spoj praktičnosti i mirnog mediteranskog ambijenta.
Kuća je potpuno renovirana i prostire se na više od 90 m² promišljeno organiziranog prostora. Sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice s podnim grijanjem i prirodnim svjetlom, te kuhinje i dnevnog boravka koji se otvaraju prema romantičnom dvorištu od 10 m² – idealnom kutku za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Svaki je kat opremljen inverter klima uređajem, dok se pažnja posvećena detaljima vidi na svakom koraku, od odabira materijala do uređenja interijera. Spavaća soba na drugom katu ističe se prostranim balkonom s panoramskim pogledom na more i okolni krajolik, pružajući neprocjenjiv osjećaj mira i privatnosti.
Dodatnu posebnost ove kuće čini rustikalna nadstrešnica opremljena rasvjetom i punjačem za električno vozilo, što ovu nekretninu čini spremnom za budućnost i potpuno prilagođenom suvremenom načinu života.
Ovo je rijetka prilika da postanete vlasnik jedinstvene istarske kamene kuće koja savršeno spaja tradiciju, kval
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.833 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
440.000 € 1.517 €/m²
Višnjan okolica – Romantično imanje u srcu prirode s velikim potencijalom
Poreč
- 290 m²
440.000 € 3.284 €/m²
Istra, Poreč – Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju blizu Vrsara
Poreč
- 134 m²
450.000 € 3.600 €/m²
Istra, Poreč okolica, Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji, nadomak grada i svo
Poreč
- 125 m²