Poreč, okolica, istarska kamena vila u mirnom mjestu
Poreč
575.000€
3 833 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 575.000€
- Površina
- 150 m2 (3 833 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1403
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 55850
Opis
Poreč, okolica, rustikalna vila u mirnom okruženju!
U manjem istarskom mjestu udaljenom od grada Poreča i mora 17 km smjestila se ova idilična rustikalna vila sa bazenom.
Vila se smjestila na zemljištu od 1403 m2 i njena površina iznosi 150 m2. Vila se prostire kroz dvije etaže. Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, prostranog dnevnog boravka sa kaminom, kuhinje i blagovaone, te jedne spavaće sobe. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi na bazen sa kupalištem. Elegantnim stubište dolazimo na drugu etažu gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonama. Jedna spavaća soba ima izlaz na terasu sa koje se pruža panoramski pogled na prirodu.
Okućnica kuće je lijepo uređena i zasađena mediteranskim biljem. U nastavku okućnice sa južne strane kuće nalazi se odbojkaški teren.
Prizemlje vile grije se podnim električnim grijanjem dok je na katu grijanje omogućeno pomoću radijatora. Kroz cijelu kuću postavljeni su i klima uređaji.
Mjesto je smješteno na zapadnoj strani Istre udaljeno od grada koji egzistira i u kojem se čitave godine može pronaći sve potrebne sadržaje za život od škole, vrtića, ambulante, pošte, više trgovina i ugostiteljskih objekata, svega 4 km.
Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena bez PDV-a
Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna za turističku rentu ili odmor iz snova u mirnom okruženju daleko od gradske vreve.
ID KOD AGENCI
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.709 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
794.910 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
215,6 m²
Medijana: 188,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.801 €/m²
Medijana: 3.709 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Frata, Baderna, Nova Vas.
Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Baderna ima prosječno 3.896 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 962.500 € i površinom oko 288,5 m².
Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 794.910 €), a medijana po m² 3.709 €/m² (prosjek 3.801 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 794.910 €, prosječna površina 215,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 135.537 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
135.537 €
U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 794.910 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.801 €/m², medijana 3.709 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.032 – 7.777 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 794.910 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.801 €/m², medijana je 3.709 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.032 do 7.777 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,6 m² (medijana 188,5 m²), s rasponom od 83,0 do 530,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 794.910 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 215,6 m² (medijana 188,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 3.455 €/m²
Poreč, okolica, obnovljena autohtona istarska kamena kuća u mirnom mjestu!
Poreč
- 165 m²
570.000 € 2.714 €/m²
Istra, Poreč okolica – kamena vila s bazenom na prodaju, mirna i lijepa loka
Poreč
- 210 m²