Reklama

Poreč, okolica, istarska kamena vila u mirnom mjestu

Poreč

575.000€

3 833 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
575.000€
Površina
150 m2 (3 833 €/m2)
Površina zemljišta
1403
Ažuriran
08.09.2026
ID
55850
Reklama

Opis

Poreč, okolica, rustikalna vila u mirnom okruženju!

U manjem istarskom mjestu udaljenom od grada Poreča i mora 17 km smjestila se ova idilična rustikalna vila sa bazenom.

Vila se smjestila na zemljištu od 1403 m2 i njena površina iznosi 150 m2. Vila se prostire kroz dvije etaže. Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, prostranog dnevnog boravka sa kaminom, kuhinje i blagovaone, te jedne spavaće sobe. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi na bazen sa kupalištem. Elegantnim stubište dolazimo na drugu etažu gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonama. Jedna spavaća soba ima izlaz na terasu sa koje se pruža panoramski pogled na prirodu.
Okućnica kuće je lijepo uređena i zasađena mediteranskim biljem. U nastavku okućnice sa južne strane kuće nalazi se odbojkaški teren.
Prizemlje vile grije se podnim električnim grijanjem dok je na katu grijanje omogućeno pomoću radijatora. Kroz cijelu kuću postavljeni su i klima uređaji.

Mjesto je smješteno na zapadnoj strani Istre udaljeno od grada koji egzistira i u kojem se čitave godine može pronaći sve potrebne sadržaje za život od škole, vrtića, ambulante, pošte, više trgovina i ugostiteljskih objekata, svega 4 km.
Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena bez PDV-a

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna za turističku rentu ili odmor iz snova u mirnom okruženju daleko od gradske vreve.

ID KOD AGENCI

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 911.792 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -23% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.833 €/m² Prosjek: 4.379 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.128 €/m² · -7% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

911.792 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

214,4 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.379 €/m²

Medijana: 4.128 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 911.792 €), a medijana po m² 4.128 €/m² (prosjek 4.379 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 4.128 € 4.379 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -38% 2.741 € 164
Rijeka 443.500 € 2.429 € -41% 2.798 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 911.792 €, prosječna površina 214,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.386 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

113.386 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%
Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 911.792 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.379 €/m², medijana 4.128 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 911.792 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.379 €/m², medijana je 4.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 911.792 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 214,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

575.000 €

Kontakt