Reklama

Poreč-okolica, luksuzna vila s bazenom u novogradnji 2,7 km od mora

Poreč

1.455.000€

6 326 €/m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.455.000€
Površina
230 m2 (6 326 €/m2)
Površina zemljišta
700
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2700m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.09.2026
ID
52594
Reklama

Opis

Poreč,okolica
Prodaje se luksuzna vila modernog dizajna u novogradnji, u blizini svih bitnih sadržaja (trgovine, restorani, parkovi), udaljena 2,7 km od mora i 9 km od grada Poreča.

Vila ukupne površine 230 m2 proteže se na tri etaže, prizemlje, prvi i drugi kat.

Prizemlje se sastoji od ulaza, prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, wellness zone sa saunom i tušem, praonice i wc-a.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu sa bazenom površine 32 m2 i sunčalištem.

Na prvom katu smještene su 4 spavaće sobe sa vlastitim kupatilima te predivna terasa površine 58 m2 s koje se pruža pogled na more i krajolik.
Jedinstvena je krovna terasa površine 45 m2 koja je djelomično natkrivena.


Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa podnim grijanjem, troslojnim staklom, aluminijskom stolarijom, roletama i klima uređajima.

Vila također ima uređen i ograđen vrt te 2 parkirna mjesta.


Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva u jesen 2023., bez namještaja.

Obzirom na atraktivnu lokaciju ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:

Novogradnja
Moderan dizajn
Bazen sa sunčalištem
Krovna terasa
Podno grijanje
Pogled more
Blizina mora
Wellness zona


ID KOD: 518


ID KOD AGENCIJE: 518

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.455.000 € Prosjek: 829.832 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 682.500 € · +113% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 6.326 €/m² Prosjek: 3.948 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.808 €/m² · +66% (iznad medijane)
436 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

829.832 €

Medijana: 682.500 €

Prosječna površina

221,6 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.948 €/m²

Medijana: 3.808 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 682.500 € (prosjek 829.832 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.948 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 682.500 € 3.808 € 3.948 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 519.500 € 2.818 € -26% 2.988 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -44% 2.477 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.832 €, prosječna površina 221,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.948 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 119.533 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

119.533 €

U Poreč najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (29%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.455.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 829.832 €, a medijana 682.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.326 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (66%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.948 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 829.832 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.948 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,6 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 74,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.832 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 221,6 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.455.000 €

Kontakt