Poreč-okolica, luksuzna vila s bazenom u novogradnji 2,7 km od mora
Poreč
1.455.000€
6 326 €/m2
Tip
Kuća
Površina
230 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.455.000€
- Površina
- 230 m2 (6 326 €/m2)
- Površina zemljišta
- 700
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 52594
Opis
Poreč,okolica
Prodaje se luksuzna vila modernog dizajna u novogradnji, u blizini svih bitnih sadržaja (trgovine, restorani, parkovi), udaljena 2,7 km od mora i 9 km od grada Poreča.
Vila ukupne površine 230 m2 proteže se na tri etaže, prizemlje, prvi i drugi kat.
Prizemlje se sastoji od ulaza, prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, wellness zone sa saunom i tušem, praonice i wc-a.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu sa bazenom površine 32 m2 i sunčalištem.
Na prvom katu smještene su 4 spavaće sobe sa vlastitim kupatilima te predivna terasa površine 58 m2 s koje se pruža pogled na more i krajolik.
Jedinstvena je krovna terasa površine 45 m2 koja je djelomično natkrivena.
Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa podnim grijanjem, troslojnim staklom, aluminijskom stolarijom, roletama i klima uređajima.
Vila također ima uređen i ograđen vrt te 2 parkirna mjesta.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva u jesen 2023., bez namještaja.
Obzirom na atraktivnu lokaciju ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
Novogradnja
Moderan dizajn
Bazen sa sunčalištem
Krovna terasa
Podno grijanje
Pogled more
Blizina mora
Wellness zona
ID KOD: 518
ID KOD AGENCIJE: 518
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 682.500 € · +113% (iznad medijane)
Medijana: 3.808 €/m² · +66% (iznad medijane)
Prosječna cijena
829.832 €
Medijana: 682.500 €
Prosječna površina
221,6 m²
Medijana: 183,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.948 €/m²
Medijana: 3.808 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 682.500 € (prosjek 829.832 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.948 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.832 €, prosječna površina 221,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.948 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 119.533 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
119.533 €
U Poreč najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (29%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.455.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 829.832 €, a medijana 682.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.326 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (66%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.948 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 829.832 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.948 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,6 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 74,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.832 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 221,6 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.455.000 € 6.326 €/m²
Poreč-okolica, luksuzna vila modernog dizajna s bazenom i pogledom na more
Poreč
- 230 m²
1.490.000 € 3.725 €/m²
ISTRA, POREČ - Ekskluzivna dizajnerska obiteljska vila s wellness oazom i grij
Poreč
- 400 m²
1.490.000 € 1.840 €/m²
Poreč-okolica, prekrasno imanje sa dvije autohtone istarske vile s bazenom na
Poreč
- 810 m²